So lãi suất 12 ngân hàng.
Lo hồ sơ từ A đến Z.
VayDễ không phải cò tín dụng. Chúng tôi thu một khoản phí dịch vụ công khai theo hồ sơ, không nhận chênh lệch lãi từ bất kỳ ngân hàng nào — nên bảng so sánh bên dưới xếp theo quyền lợi của bạn, không theo hoa hồng của bên nào.
- 0+
- hồ sơ đã giải ngân
- 0
- ngân hàng trong bảng đối chiếu
- 0 ngày
- lộ trình chuẩn cho một hồ sơ
Bạn vay được khoảng bao nhiêu?
Kết quả cho tình huống mẫu
Vay được ~1,6 tỷ
Kỳ hạn 20 năm · trả ≈11,9 triệu/tháng trong thời gian ưu đãi, ≈15,8 triệu khi lãi thả nổi 10,5%.
Con số minh hoạ cho bản mẫu, tính theo tình huống điền sẵn. Gửi số liệu của bạn qua biểu mẫu cuối trang, chúng tôi tính lại theo hồ sơ thực tế và trả lời trong 2 giờ làm việc.
Lãi suất vay mua nhà 12 ngân hàng
Lãi ưu đãi thấp chưa chắc rẻ: cột đáng đọc kỹ nhất là lãi sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn — hai thứ bạn sẽ sống cùng 15 năm sau khi băng rôn khuyến mãi gỡ xuống.
Cập nhật tháng 9/2026
| Ngân hàng | Lãi ưu đãi | Thời gian ưu đãi | Lãi sau ưu đãi | Phí trả nợ trước hạn |
|---|---|---|---|---|
| An Thịnh Bank | 5,5%/năm | 6 tháng đầu | 10,9%/năm | 3% năm 1–2, còn 1% từ năm 3 |
| Ngân hàng Sông HồngThường được chọn | 5,9%/năm | 12 tháng đầu | 10,2%/năm | 2% năm 1–3, miễn từ năm 4 |
| Đại Phát Bank | 6,0%/năm | 12 tháng đầu | 10,5%/năm | 2,5% trong 3 năm đầu |
| Ngân hàng Kiến An | 6,2%/năm | 18 tháng đầu | 10,0%/năm | 2% trong 4 năm đầu |
| Bắc Đô BankThường được chọn | 6,4%/năm | 24 tháng đầu | 9,8%/năm | 1,5% trong 3 năm đầu |
| Ngân hàng Tràng An | 6,5%/năm | 12 tháng đầu | 10,8%/năm | 3% trong 5 năm đầu |
| Phú Gia Bank | 6,7%/năm | 24 tháng đầu | 10,1%/năm | 2% năm 1–2, còn 0,5% từ năm 3 |
| Ngân hàng Đông KinhThường được chọn | 6,9%/năm | 36 tháng đầu | 9,6%/năm | 1% suốt kỳ vay |
| Tín Phát Bank | 7,0%/năm | 24 tháng đầu | 10,4%/năm | 2% trong 3 năm đầu |
| Ngân hàng Nam Sơn | 7,2%/năm | 36 tháng đầu | 9,9%/năm | 1,5% trong 2 năm đầu |
| Hồng Hà Bank | 7,3%/năm | 36 tháng đầu | 9,5%/năm | 1% trong 2 năm đầu, sau miễn |
| Thăng Long Bank | 7,5%/năm | cố định 5 năm | 9,9% từ năm 6/năm | 2% trong 5 năm đầu |
Lãi suất tham khảo, thay đổi theo từng thời điểm và hồ sơ. Nhãn “thường được chọn” chỉ ghi nhận những ngân hàng được khách chọn nhiều trong các hồ sơ gần đây, không phải khuyến nghị cho trường hợp cụ thể của bạn.
Một con số. Trả một lần. Không phụ phí.
Cò tín dụng nói “miễn phí” rồi lấy lại của bạn bằng chênh lệch lãi suất. Chúng tôi làm ngược lại: phí in sẵn trên hợp đồng dịch vụ, còn ngân hàng dành ưu đãi lãi suất cho khách hàng nào thì khách hàng đó hưởng trọn.
- Chỉ thu phí khi hồ sơ được giải ngân — hồ sơ không duyệt thì bạn không mất phí
- Thẩm định sơ bộ và buổi tư vấn đầu tiên luôn miễn phí
- Phí công chứng và định giá bạn trả thẳng cho đơn vị thu, có biên lai
Trọn gói một hồ sơ vay thế chấp
6.900.000đ
Từ thẩm định sơ bộ tới lúc tiền về tài khoản bên bán.
Hồ sơ tự doanh phức tạp: chúng tôi báo trước, tối đa 9.500.000đ — chốt trước khi ký, không đổi giữa chừng.
21 ngày, rõ việc của từng bên
Bạn chỉ cần có mặt đúng ba lần: buổi tư vấn đầu, buổi công chứng sao y và buổi ký hợp đồng. Còn lại là việc của chúng tôi.
Ngày 1–2
Thẩm định sơ bộ miễn phí
Bạn gửi ảnh giấy tờ thu nhập và thông tin căn nhà định mua. Chúng tôi trả lời: vay được khoảng bao nhiêu, ở những ngân hàng nào.
Ngày 3–7
Chuẩn bị bộ hồ sơ
Chúng tôi lên danh sách giấy tờ theo đúng ngân hàng đã chọn, hẹn lịch đi công chứng sao y một buổi duy nhất — không đi lại lần hai.
Ngày 8–12
Thẩm định giá và phê duyệt
Ngân hàng định giá tài sản. Chúng tôi theo sát từng ngày và báo ngay khi có kết quả định giá để bạn cân nhắc lại phương án.
Ngày 13–16
Ký hợp đồng tín dụng
Đặt lịch ký ba bên và công chứng thế chấp. Chúng tôi đọc trước hợp đồng, đánh dấu các điều khoản phí phạt để bạn hỏi ngay tại buổi ký.
Ngày 17–21
Đăng ký thế chấp và giải ngân
Nộp đăng ký giao dịch bảo đảm, nhận kết quả và trình ngân hàng giải ngân. Tiền về tài khoản bên bán, bạn nhận nhà.
21 ngày là lộ trình chuẩn cho hồ sơ lương chuyển khoản đủ giấy tờ. Hồ sơ tự doanh hoặc tài sản pháp lý phức tạp thường 25–35 ngày — chúng tôi báo con số riêng ngay sau thẩm định sơ bộ, không hứa chung chung.
Giấy tờ cần có, theo đúng nguồn thu nhập của bạn
Chọn nhóm gần với trường hợp của bạn nhất — danh sách bên cạnh là bộ chuẩn chúng tôi dùng cho hồ sơ thật. Bản in chi tiết kèm ghi chú từng mục sẽ gửi qua Zalo sau buổi tư vấn đầu.
Bộ hồ sơ gọn nhất — thường chuẩn bị xong trong một buổi.
- 01CCCD và giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân)
- 02Hợp đồng lao động còn hiệu lực
- 03Sao kê tài khoản nhận lương 6 tháng gần nhất
- 04Hợp đồng đặt cọc hoặc thoả thuận mua bán căn nhà
- 05Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của căn nhà định mua (bản sao)
Ngân hàng cần thấy dòng tiền đều đặn — chúng tôi giúp bạn trình bày dòng tiền đó đúng cách.
- 01CCCD và giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân)
- 02Giấy đăng ký hộ kinh doanh hoặc đăng ký doanh nghiệp
- 03Sổ ghi chép doanh thu hoặc sao kê tài khoản bán hàng 12 tháng
- 04Biên lai thuế khoán hoặc tờ khai thuế 2 kỳ gần nhất
- 05Hợp đồng đặt cọc và giấy tờ pháp lý căn nhà định mua
- 06Ảnh chụp địa điểm kinh doanh thực tế
Có lương và có thêm nguồn thu khác — gộp đúng cách thì hạn mức vay tăng đáng kể.
- 01Toàn bộ giấy tờ của nhóm lương chuyển khoản
- 02Hợp đồng cho thuê nhà/xe và sao kê nhận tiền thuê 6 tháng
- 03Giấy tờ chứng minh nguồn thu phụ (cổ tức, dạy thêm, bán hàng)
- 04Bảng kê các khoản vay đang có ở ngân hàng khác (nếu có)
Ba hồ sơ gần đây, kể đúng như đã diễn ra
Ẩn danh theo yêu cầu của khách; con số giữ nguyên vì đó là phần đáng đọc nhất.
Vợ chồng 32 và 30 tuổi, lương chuyển khoản tổng 52 triệu/tháng
Mua căn hộ 2,8 tỷ tại Nam Từ Liêm, vốn tự có 900 triệu
Giải ngân 1,9 tỷ tại Bắc Đô Bank, lãi ưu đãi 6,4% trong 24 tháng, trả tháng đầu 14,2 triệu
Chủ quán ăn 41 tuổi, thuế khoán, doanh thu ghi nhận 180 triệu/tháng
Mua nhà đất 4,1 tỷ tại Hà Đông, vốn tự có 1,7 tỷ
Hai ngân hàng từ chối vì chứng từ thuế chưa đủ; làm lại phương án chứng minh dòng tiền, giải ngân 2,4 tỷ tại Ngân hàng Đông Kinh
Kỹ sư 28 tuổi mua nhà lần đầu, lương 28 triệu/tháng
Mua căn hộ 1,9 tỷ tại Long Biên, vốn tự có 600 triệu
Giải ngân 1,3 tỷ tại Ngân hàng Sông Hồng, chọn gói có phí trả nợ trước hạn thấp vì dự định tất toán sớm khi nhận thưởng dự án
Gửi thông tin, chúng tôi tính khả năng vay và chọn ra 2–3 ngân hàng hợp nhất với hồ sơ của bạn, trả lời qua Zalo trong 2 giờ làm việc. Nếu thấy phù hợp, chúng ta hẹn gặp; nếu chưa, bạn cứ giữ bảng tính để dùng sau.
- Văn phòng
- Tầng 6, 25 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
- Đường dây tư vấn
- 0900 000 452
- Giờ làm việc
- Thứ Hai – Thứ Bảy, 08:30 – 18:00