Bản mẫu concept — Trục Sáng là dự án giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB

Officetel · Cầu Giấy, Hà Nội

Trục Sáng 28 tầng, lên tới đâu ghi tới đó

Cập nhật mới nhất

Tháng 9/2026: đổ sàn tầng 17

Chậm 11 ngày so với kế hoạch gốc, vẫn trong 60 ngày dự phòng. Bàn giao quý IV/2027 giữ nguyên.

412

căn officetel

32–68 m²

diện tích căn

1,9 tỷ

giá từ

Q4/2027

bàn giao

Đọc nhật ký từ ngày khởi côngNhận báo cáo hằng tháng

Nhật ký công trường

Mười một tháng, mười bảy sàn

Cuộn chậm: toà nhà bên trái sáng lại theo đúng tháng bạn đang đọc. Đợt thanh toán và loại căn neo vào trục ở đúng mốc sàn tương ứng.

  1. 11/2025

    Đã xong · 08/11

    Khởi công, ép cừ larsen quanh hố móng

    Lễ khởi công sáng thứ Bảy, chiều cùng ngày máy ép cừ đã vào vị trí. Rào tôn 2,4 m quanh công trường, lối xe ra vào tách riêng khỏi ngõ dân sinh.

    Tầng đạt: —Nhân công: 46 người

    Thanh toán · Đợt 120%khi ký hợp đồng mua bán — đã thu

  2. 12/2025

    Đã xong · 30/12

    Khoan 146 cọc nhồi D1000, sâu 52 m

    Ba máy khoan chạy hai ca. Siêu âm kiểm tra 100% cọc, khoan lõi 3 cọc ngẫu nhiên có mặt đại diện ban khách hàng.

    Tầng đạt: —Nhân công: 82 người

  3. 01/2026

    Đã xong · 27/01

    Tường vây, đào đất tầng hầm

    Đào 21.600 m³ đất, chở ban đêm từ 22:00 tới 05:00 theo giấy phép của phường. Quan trắc lún nhà liền kề mỗi tuần, chưa điểm nào vượt 4 mm.

    Tầng đạt: —Nhân công: 95 người

  4. 02/2026

    Đã xong · 26/02

    Đổ bè móng dày 2,2 m, xong sàn hầm B2

    Bè móng đổ liền 38 giờ, 2.950 m³ bê tông, đo nhiệt lõi khối đổ ba ngày liền để không nứt.

    Tầng đạt: hầm B2Nhân công: 120 người

    Thanh toán · Đợt 215%khi xong móng — hạn 10/03/2026, đã thu

  5. 03/2026

    Đã xong · 28/03

    Sàn hầm B1 và sàn tầng 1

    Chống thấm tường hầm hai lớp màng khò. Sàn tầng 1 cao 5,4 m cho khối thương mại và sảnh đón.

    Tầng đạt: 1Nhân công: 134 người

  6. 04/2026

    Đã xong · 29/04

    Khối đế tầng 2–4

    Ba tầng đế làm văn phòng dịch vụ và tiện ích chung. Dựng cần trục tháp thứ hai ngày 14/04.

    Tầng đạt: 4Nhân công: 150 người

  7. 05/2026

    Đã xong · 30/05

    Sàn tầng 5 và 6 — bắt đầu tầng căn hộ

    Mưa lớn 9 ngày trong tháng, mất 4 ngày đổ bê tông. Chậm 6 ngày so với kế hoạch, bù ở tháng Sáu.

    Tầng đạt: 6Nhân công: 156 người

    Loại căn · 32 m²1,9 tỷtầng 5–14 · 196 căn — sàn đầu tiên của loại này đổ ngày 12/05

  8. 06/2026

    Đã xong · 28/06

    Lên tầng 9, chạy chu kỳ 7 ngày một sàn

    Đổ sàn ca đêm để tránh nắng 38°C. Hệ cốp pha leo cho lõi thang, không còn dựng giàn từ dưới đất lên.

    Tầng đạt: 9Nhân công: 172 người

    Toà cao tầng đang xây với cần cẩu lúc đêm
    Ca đêm đổ sàn tầng 9, 26/06/2026

  9. 07/2026

    Đã xong · 31/07

    Lên tầng 12

    Sàn tầng 10 đổ ngày 09/07 — mốc thu đợt 3. Bắt đầu đi ống kỹ thuật tầng 1–6.

    Tầng đạt: 12Nhân công: 176 người

    Thanh toán · Đợt 310%khi xong sàn tầng 10 — hạn 25/07/2026, đã thu

  10. 08/2026

    Đã xong · 30/08

    Lên tầng 14, dừng 5 ngày tránh bão

    Hạ cần trục, giằng cốp pha từ 18/08 tới 22/08. Không hư hại gì, nhưng chậm thêm 5 ngày — vẫn trong dự phòng của tiến độ tổng.

    Tầng đạt: 14Nhân công: 168 người

  11. 09/2026

    Mới nhất · đang làm · 12/09

    Đổ sàn tầng 17

    Mốc mới nhất. Sàn tầng 15 — sàn đầu tiên của loại căn 45 m² — đổ ngày 21/08. Ảnh chụp sáng 12/09 ở khối cuối trang.

    Tầng đạt: 17Nhân công: 181 người

    Loại căn · 45 m²2,6 tỷtầng 15–24 · 160 căn — ba sàn đầu đã xong

  1. 10/2026

    Dự kiến

    Dự kiến lên tầng 20

    Mốc thu đợt 4 khi xong sàn tầng 20. Ban khách hàng sẽ nhắn Zalo trước 10 ngày.

    Tầng đạt: 20

    Thanh toán · Đợt 410%khi xong sàn tầng 20 — dự kiến cuối 10/2026

  2. 11/2026

    Dự kiến

    Dự kiến lên tầng 23

    Bắt đầu xây tường bao tầng 1–10 song song với phần khung.

    Tầng đạt: 23

  3. 12/2026

    Dự kiến

    Dự kiến lên tầng 26

    Lắp thang máy tạm cho công nhân, tháo cần trục thứ hai.

    Tầng đạt: 26

    Loại căn · 68 m²3,8 tỷtầng 25–28 · 56 căn — nằm dưới mái, trần cao 3,4 m

  4. 01/2027

    Dự kiến

    Dự kiến cất nóc tầng 28

    Đổ sàn mái và bể nước mái. Tổ chức lễ cất nóc, mời người mua lên tầng 28 bằng thang tạm.

    Tầng đạt: 28

    Thanh toán · Đợt 510%khi cất nóc — dự kiến 02/2027

  5. 03/2027

    Dự kiến

    Lắp mặt dựng kính hộp Low-E

    Kính hộp hai lớp, cản 62% nhiệt mặt trời. Mẫu kính và khung nhôm đã chốt với tư vấn thiết kế.

    Tầng đạt: 28

    Vách kính mặt dựng nhìn cận cảnh
    Mẫu kính hộp đã chốt — sẽ lắp từ 03/2027

  6. 07/2027

    Dự kiến

    Hoàn thiện căn, chạy thử thang máy và điều hoà

    Mở nhà mẫu thật ở tầng 16 cho người mua đến kiểm căn trước bàn giao.

    Tầng đạt: 28

  7. Q4/2027

    Dự kiến

    Nghiệm thu phòng cháy, bàn giao căn

    Bàn giao theo thứ tự tầng từ dưới lên. Mỗi căn có biên bản đo diện tích thông thuỷ, lệch trên 2% thì tính lại tiền.

    Tầng đạt: 28

    Thanh toán · Đợt 6 và 730% + 5%30% khi nhận căn, 5% cuối cùng khi nhận sổ

Ba loại căn

Làm việc ban ngày, ngủ lại khi cần

Trần 3,2 m, sàn chịu tải 400 kg/m² cho tủ hồ sơ và bàn họp, điện ba pha riêng từng căn. Căn mẫu 32 m² mở cửa ở tầng trệt nhà mẫu.

Căn officetel nhỏ với bàn làm việc cạnh cửa sổ
Căn mẫu 32 m² tại nhà mẫu — nội thất tham khảo, không kèm theo căn.
Làm việc + ngủ20 m²Bếp4 m²Tắm4,5 m²Lô gia3,5 m²
Vị trí
Tầng 5–14
Hướng
Đông Nam hoặc Tây Bắc
Số căn
196 căn
Còn lại
23 căn

Đã đóng tới 09/2026 (đợt 1–3, 45%)

855 triệu

Đợt kế tiếp: 190 triệu (10%) khi xong sàn tầng 20, dự kiến cuối tháng 10/2026.

Sàn bê tông và cốp pha trên tầng cao
Sàn tầng 17 sau khi đổ, chụp 07:40 ngày 12/09/2026T17

Công trường hôm nay

Số đếm, không phải lời hứa

0ngày thi công liên tục không tai nạn mất ngày công
0 tấnthép đã lắp vào khung và lõi
0 m³bê tông đã đổ, kể cả bè móng
0người trên công trường ngày 12/09

Pháp lý và cam kết

Giấy tờ đọc được trước khi đóng tiền

Giấy phép xây dựng số 214/GPXD cấp tháng 9/2025 cho toà 28 tầng nổi, 2 tầng hầm, 412 căn officetel và 4 tầng đế dịch vụ. Thiết kế đã thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. Bản sao đặt tại nhà mẫu và gửi qua Zalo khi bạn yêu cầu.
Căn officetel nằm trên đất thương mại dịch vụ, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng từng căn, thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ năm 2024, gia hạn theo quy định. Căn dùng được để làm việc và lưu trú; đăng ký kinh doanh tại căn được, đăng ký thường trú thì theo quy định của thành phố tại thời điểm đó.
Có. Mỗi hợp đồng mua bán căn officetel đi kèm một thư bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành riêng cho hợp đồng đó, đúng yêu cầu của Luật Kinh doanh bất động sản. Bản gốc thư giao tận tay bạn lúc ký. Nếu toà không bàn giao như cam kết, ngân hàng trả lại các đợt tiền bạn đã đóng. Thư có hiệu lực tới ngày bạn nhận căn; giấy chứng nhận thời hạn 50 năm cấp sau bàn giao, như ở mục trên.
Hợp đồng ghi hạn bàn giao 31/12/2027. Chậm từ ngày thứ 31, chủ đầu tư trả 0,05% mỗi ngày trên số tiền bạn đã đóng. Chậm quá 180 ngày, bạn có quyền chấm dứt hợp đồng và nhận lại toàn bộ tiền cùng khoản phạt trên.
Năm đợt trước bàn giao cộng lại là 65% giá căn, thấp hơn mức trần 70% luật cho phép. Đợt 6 (30%) chỉ đóng khi bạn đã ký biên bản nhận căn; 5% cuối cùng giữ lại tới khi bạn cầm giấy chứng nhận.

Báo cáo tiến độ hằng tháng

Ngày 12 mỗi tháng, một tin nhắn Zalo

Tầng đã lên, ảnh công trường, đợt thanh toán sắp tới và số tiền của đúng căn bạn mua. Không gửi quảng cáo dự án khác.

Mẫu tin tháng 9/2026

Trục Sáng — báo cáo 12/09: đã đổ sàn tầng 17 (căn của anh/chị ở tầng 15 đã có sàn từ 21/08). Đợt 4 · 10% = 260 triệu, dự kiến báo hạn cuối tháng 10. Kèm 6 ảnh công trường.

Ban khách hàng · 0900 000 194

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống gửi tin.

Ảnh: Zion C, Kelvin Zyteng, Hiroya Nakashima, Denys Nevozhai trên Unsplash.