Bản mẫu concept — Tĩnh Thất là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB

Nội thất spa · Đà Nẵng

Ánh sáng trước,
vật liệu sau

Nội thất cho những căn phòng cần im lặng.

Phòng trị liệu mẫu · 7 × 9 m
giếng trời · sàn terrazzo · vữa màu đất

  1. ICăn phòng trong tủ kính

  2. IIBước vào phòng

  3. IIIĐèn ấm bật lên

01 — Triết lý

Một căn phòng spa bắt đầu từ chỗ nắng rơi xuống sàn

I

Ánh sáng quyết định chỗ đặt giường

Chúng tôi vẽ đường đi của nắng qua giếng trời trước khi vẽ đồ đạc. Khách nằm sấp 60 phút không được nhìn thẳng vào nguồn sáng, nên giường trị liệu luôn đặt lệch khỏi vệt nắng, đầu quay về phía tường tối.

II

Vật liệu được chọn sau, và chọn để chịu ẩm

Khi đã biết phòng sáng ở đâu, vật liệu mới được gọi tên: bề mặt nào nhận nắng thì nhám để không loá, bề mặt nào gần nước thì không hút ẩm. Một bức tường đẹp mà mốc sau mùa mưa thứ hai là thiết kế hỏng.

III

Im lặng là một thông số, có đơn vị đo

Phòng trị liệu của Tĩnh Thất thiết kế cho độ ồn nền dưới 30 dB: tường đôi có lớp bông khoáng, cửa có gioăng, ống thoát nước đi xa đầu giường. Khách không nghe thấy phòng bên — và cũng không nghe thấy chính quạt hút của phòng mình.

Sân trong rải sỏi trồng tre

Hình 1

Sân sỏi và tre là "đèn" của sảnh chờ: nắng chạm sỏi trắng rồi hắt vào trong, dịu hơn mọi bóng đèn. Chúng tôi giữ lại khoảng sân này ở bảy trên mười spa đã thiết kế, kể cả khi chủ đầu tư muốn thêm một phòng.

02 — Bốn loại phòng

Diện tích tối thiểu, và vì sao không nhỏ hơn

Chủ spa hay hỏi có ép phòng xuống 9 m² được không. Được — nhưng kỹ thuật viên sẽ phải lách qua đầu giường, và khách nghe thấy điều đó. Đây là bốn con số chúng tôi không đi dưới.

GiườngTủ ủ đáChậu rửa3,0 × 4,0 M

12m² tối thiểu

Giường đặt dọc, hai bên chừa tối thiểu 90 cm cho kỹ thuật viên đi vòng mà không phải lách.

Ánh sáng
Giếng trời 60 × 60 cm lệch về cuối phòng, đèn hắt chân tường 2700K
Bề mặt
Tường vữa vôi màu đất, sàn terrazzo hạt nhỏ mài mờ
Âm thanh
Tường đôi 220 mm, độ ồn nền dưới 30 dB
Nhiệt – ẩm
Tủ ủ đá bazan âm tường, hút riêng để hơi nóng không tràn phòng

03 — Vật liệu chịu ẩm

Bốn vật liệu, chọn vì sống được qua mùa mưa miền Trung

Độ ẩm trong phòng tắm thảo mộc lên tới 90% nhiều giờ liền. Bốn thứ dưới đây là những gì chúng tôi dùng lại ở hầu hết công trình — kèm cách lau chùi mà nhân viên spa làm được, không cần thợ.

Mặt sàn terrazzo cận cảnh

Hình 2 · terrazzo mài mờ, hạt 5–15 mm

Terrazzo

25+ năm

Dùng ở

Sàn phòng trị liệu, sảnh chờ, bậc bồn tắm

Chịu ẩm

Bảo dưỡng

Lau nước ấm trung tính hằng ngày; phủ lại lớp chống thấm gốc silan 18 tháng một lần. Tránh giấm và chanh — axit ăn mờ hạt đá.

Gỗ teak

15–20 năm

Dùng ở

Sàn phòng đôi, băng ghế, tay nắm, khung gương

Chịu ẩm

Bảo dưỡng

Lau dầu teak 3 tháng một lần ở vùng gần nước. Để gỗ tự ngả màu bạc nếu thích — không ảnh hưởng độ bền.

Vữa vôi

20 năm

Dùng ở

Tường phòng trị liệu và phòng tắm thảo mộc

Chịu ẩm

Bảo dưỡng

Vôi thở được nên không bị phồng rộp như sơn. Vết bẩn lau khăn ẩm; 5 năm quét lại một lớp nước vôi mỏng là như mới.

Đá bazan

30+ năm

Dùng ở

Bồn tắm đục khối, đá nóng trị liệu, bậc sân

Chịu ẩm

Bảo dưỡng

Gần như không cần bảo dưỡng. Chà bàn chải mềm mỗi tuần ở lòng bồn để cặn khoáng không bám vào lỗ rỗ tự nhiên.

04 — Phí thiết kế

Biết phí trước buổi gặp đầu tiên

Spa dưới 150 m²

0 triệu

trọn gói

  • Mặt bằng công năng, dòng đi khách và kỹ thuật viên
  • Bản vẽ chiếu sáng theo giờ trong ngày
  • Bộ hồ sơ thi công và bảng vật liệu
  • 6 buổi giám sát tác giả tại công trình

150 – 400 m²

0.000đ/m²

tính theo diện tích

  • Như gói dưới 150 m², cộng khu xông hơi ướt và khô
  • Mô phỏng âm học cho phòng trị liệu
  • Ví dụ: spa 280 m² → 182 triệu
  • 10 buổi giám sát tác giả

Tư vấn cải tạo

0 triệu

một lần khảo sát

  • Hai ngày khảo sát đo ẩm, đo ồn, đo sáng
  • Báo cáo điểm hỏng và thứ tự ưu tiên sửa
  • Phương án giữ lại được bao nhiêu phần cũ
  • Trừ lại 100% nếu ký thiết kế trong 60 ngày

Giá đã gồm VAT. Chưa gồm chi phí thi công và vật liệu — phần đó trả thẳng cho nhà thầu, Tĩnh Thất không nhận chiết khấu từ bên nào. Thanh toán 40% khi ký, 40% khi duyệt hồ sơ kỹ thuật, 20% khi bàn giao.

05 — Lộ trình

Mười tuần từ khảo sát tới bàn giao

Tính cho spa dưới 400 m². Mốc duyệt ý đồ ánh sáng ở cuối tuần thứ ba là mốc duy nhất chúng tôi cần chủ spa có mặt trọn một buổi.

  1. Tuần 1

    Khảo sát mặt bằng

    Đo ẩm tường, đo độ ồn nền, chụp hướng nắng lúc 9h, 12h, 16h.

  2. Tuần 2 – 3

    Ý đồ ánh sáng

    Mặt bằng công năng và bản vẽ sáng – tối theo giờ. Chủ spa duyệt một lần.

  3. Tuần 4 – 5

    Vật liệu & mẫu thật

    Gửi tấm mẫu terrazzo, vữa vôi, gỗ teak về tận spa để xem dưới đèn thật.

  4. Tuần 6 – 7

    Hồ sơ kỹ thuật

    Bản vẽ thi công, cấp thoát nước, điện nhẹ, chi tiết chống thấm.

  5. Tuần 8 – 9

    Chọn thầu & giám sát

    So ba báo giá thầu, đi công trường cùng chủ spa ở các mốc đổ sàn và trát tường.

  6. Tuần 10

    Bàn giao

    Chỉnh đèn lần cuối vào buổi tối, bàn giao sổ bảo dưỡng vật liệu.

Bồn tắm đá trong ánh sáng dịu

Hình 3 · bồn đá bazan, phòng tắm thảo mộc

Văn phòng

27 Hồ Xuân Hương, phường Ngũ Hành Sơn
(Mỹ An cũ), Đà Nẵng

Thứ Hai – Thứ Sáu · 8:30 – 17:30

0900 000 216

Gọi hoặc nhắn Zalo cùng số

06 — Hẹn khảo sát

Để chúng tôi đứng trong mặt bằng của bạn lúc nắng xiên

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống đặt lịch.

Trước buổi khảo sát

Khoảng ba giờ, ở lại tới lúc nắng xiên để chụp hướng sáng. Khảo sát mặt bằng trong nội thành Đà Nẵng và Hội An không mất phí; ngoài phạm vi đó tính 3 triệu tiền đi lại, trừ vào phí thiết kế khi ký.
Bản vẽ hiện trạng nếu có, hoá đơn tiền điện ba tháng gần nhất (để biết tải điều hoà), và danh sách liệu trình dự định bán. Không cần dọn dẹp — chúng tôi cần thấy chỗ mốc, chỗ thấm như nó đang là.
Không nhất thiết. Với spa từ 6 phòng, chúng tôi chia hai đợt thi công, mỗi đợt quây kín một nửa bằng vách thạch cao tạm có bông cách âm. Doanh thu giảm khoảng 40% trong 5 tuần thay vì mất trắng 10 tuần.

Ảnh: Timur Seyfelmlyukov, Nereid Ndreu, Andy Wang, Dominik Neuner trên Unsplash.