Bản mẫu concept — Phố Thương Hồ là dự án giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB

  1. 01Toàn cảnh hai dãy

  2. 02Đi dọc phố đi bộ

  3. 03Mặt bằng các lô

Shophouse ven sông · Cái Răng

Phố Thương Hồ

Giá từ

8,9 tỷ

Còn trống

20/46

Xem bảng lô

01 — Vị trí

Cuối phố là bến sông, đầu phố là đường ra trung tâm

Dự án nằm trên đường số 9, phường Hưng Phú. Khách của các cửa hàng tầng trệt là người đi bộ ra bến ngắm sông buổi chiều, dân khu dân cư mới phía sau và khách du lịch dừng chân sau chuyến chợ nổi sáng sớm.

5

phút đi bộ ra bến sông

12

phút xe máy về Ninh Kiều

8

phút tới chợ nổi sáng sớm

2,1

km tới bến xe trung tâm

Trung tâm Ninh Kiều12 phút xe máy · 6,4 kmBến sông5 phút đi bộPhố Thương Hồsông Cần Thơ500 m
Dòng sông miền Tây lúc bình minh với hàng dừa

Bến sông cuối phố, 6 giờ sáng

02 — Bảng lô

46 căn, cập nhật như sổ giữ chỗ

Cập nhật lúc 17:00, 14/09/2026

Còn 20 căn · đã cọc 25 · 1 nhà mẫu

phố đi bộbến sông01020304050607080910111213141516171819202122230102030405060708091011121314151617181920212223AB
Còn Đã cọc Nhà mẫuSố căn tăng dần từ đầu phố ra tới bến sông.
Danh sách căn, diện tích, hướng, giá và trạng thái
Mã cănDãyDiện tíchHướngGiáTrạng thái
A-04Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,2 tỷCòn
A-07Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,35 tỷCòn
A-10Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,5 tỷCòn
A-12Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,65 tỷCòn
A-13Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,65 tỷCòn
A-16Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,8 tỷCòn
A-18Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,95 tỷCòn
A-19Dãy A6 × 20 mĐông Nam9,95 tỷCòn
A-23gócDãy A7 × 20 mĐông Nam11,45 tỷCòn
B-03Dãy B6 × 20 mTây Bắc8,9 tỷCòn
B-05Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,05 tỷCòn
B-06Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,05 tỷCòn
B-09Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,2 tỷCòn
B-11Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,35 tỷCòn
B-14Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,5 tỷCòn
B-15Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,5 tỷCòn
B-17Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,65 tỷCòn
B-20Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,8 tỷCòn
B-21Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,8 tỷCòn
B-22Dãy B6 × 20 mTây Bắc9,8 tỷCòn

Giá đã gồm VAT và mặt tiền hoàn thiện, chưa gồm 2% phí bảo trì. Giữ chỗ 200 triệu, hoàn lại đủ nếu không ký hợp đồng trong 15 ngày.

03 — Công năng

Buôn bán dưới, ở trên, hai lối đi riêng

phố đi bộcửa hậu · ô tôgiếngtrời±0,00Trệt · kinh doanh+4,20Lửng · kho+7,00Tầng 2 · ở+10,40Tầng 3 · ở+13,80Tầng 4 · ở+17,20Sân thượng+20,20

01

Tầng trệt · Kinh doanh

Cao 4,2 m · 108 m²

Trần cao 4,2 m, mặt tiền kính gấp mở hết 5,4 m. Đủ cho quán cà phê, nhà thuốc hay showroom — không phải đập tường nào.

02

Tầng lửng · Kho, văn phòng nhỏ

Cao 2,8 m · 64 m²

Lùi 5 m khỏi mặt tiền để tầng trệt giữ khoảng thông tầng phía trước. Cầu thang hàng riêng xuống cửa hậu.

03

Tầng 2–4 · Ba tầng ở

Cao 3,4 m · 3 × 102 m²

Mỗi tầng hai phòng ngủ và một vệ sinh, giếng trời 2 × 3 m giữa nhà. Lối lên ở riêng, không đi xuyên qua mặt bằng cho thuê.

04

Sân thượng · Phơi, vườn, giặt

Cao 3,0 m · 46 m² sân

Tum thang, phòng giặt và 46 m² sân có dầm treo giàn. Nhìn thẳng ra sông ở các căn từ số 14 trở đi.

Mặt bằng tầng trệt bỏ trống chờ kinh doanh
Tầng trệt bàn giao thô sạch, khách thuê tự hoàn thiện theo ngành.
Sân thượng nhà phố bày chậu cây xanh
Sân thượng 46 m², sàn chống thấm hai lớp, có vòi nước và ổ điện.

04 — Thanh toán

Bốn đợt, ngân hàng cho vay tới

0%

giá trị căn, thời hạn tới 20 năm. Chủ đầu tư trả thay lãi 18 tháng đầu, ngân hàng ân hạn gốc 24 tháng — tức là trả gốc khi tầng trệt đã cho thuê được gần một năm.

Ví dụ căn B-02 · 8,9 tỷ
ĐợtThời điểmTỉ lệSố tiền
01

Ký hợp đồng mua bán

Trừ 200 triệu tiền cọc giữ chỗ

20%1,78 tỷ
02

Xong phần thô và mái

Ngân hàng bắt đầu giải ngân từ đợt này

20%1,78 tỷ
03

Nhận nhà, hoàn thiện mặt tiền

Dự kiến quý II/2027

55%4,89 tỷ
04

Nhận sổ hồng

Trong 90 ngày sau bàn giao

5%0,45 tỷ

Khoản vay

6,23 tỷ

70% giá trị căn

Vốn tự có

2,67 tỷ

Đóng qua đợt 1 và 2

Tháng đầu trả gốc

78,2 triệu

Lãi thả nổi 9,5%/năm, giảm dần

Để so: mặt bằng trệt 108 m² dọc phố đi bộ đang được hỏi thuê 35–45 triệu/tháng. Bảng tính minh hoạ, lãi suất thực tế theo ngân hàng tại thời điểm giải ngân.

05 — Tiến độ

Mặt tiền hoàn thiện theo từng quý, chụp ảnh công trường mỗi tháng

  1. Q3/2025

    Ép cọc, làm móng cả hai dãy

    Xong

  2. Q1/2026

    Xong phần thô dãy A

    Xong

  3. Q2/2026

    Xong phần thô dãy B, lợp ngói đỏ

    Xong

  4. Q3/2026

    Khung nhôm kính, lam gỗ mặt tiền dãy A

    Đang làm · 64%

  5. Q4/2026

    Mặt tiền dãy B, sơn vôi màu kem

    Chưa bắt đầu

  6. Q1/2027

    Lát đá phố đi bộ, hàng cây, bến sông

    Chưa bắt đầu

  7. Q2/2027

    Bàn giao nhà

    Chưa bắt đầu

Hôm nay: tháng 9/2026, đang lắp khung kính mặt tiền căn A-12 tới A-18.

06 — Nhà mẫu

Xem nhà mẫu A-01 cuối tuần

Nhà mẫu hoàn thiện đủ năm tầng và sân thượng, có sẵn một quán cà phê thật ở tầng trệt để bạn thấy mặt bằng khi có khách. Mỗi khung giờ nhận tối đa ba gia đình.

Địa chỉ nhà mẫu
Căn A-01, đầu phố đi bộ, đường số 9, phường Hưng Phú, Cái Răng, Cần Thơ
Mở cửa
Thứ Bảy, Chủ nhật · 08:00 – 17:30
Hotline / Zalo
0900 000 204
Có. Đất ở đô thị lâu dài, tách thửa từng căn 6 × 20 m (căn góc 7 × 20 m). Sổ cấp đứng tên người mua trong 90 ngày sau bàn giao; bản sao quyết định giao đất xem tại nhà mẫu.
Mỗi dãy có đường nội bộ 7 m phía sau. Cửa hậu rộng 3 m, đủ để một ô tô đậu trong nhà và xe hàng dỡ đồ thẳng vào kho lửng. Phố trước chỉ cho xe đạp, xe đẩy hàng và xe cứu hoả.
Bán lẻ, ăn uống, dịch vụ, văn phòng. Không nhận karaoke, xưởng sửa xe hay kho hoá chất — điều khoản này nằm trong quy chế phố để người mua căn bên cạnh cũng được yên tâm.
1,2 triệu đồng/căn/tháng, gồm bảo vệ hai ca, vệ sinh, đèn phố, cắt tỉa cây và bảo trì bến sông. Hai năm đầu chủ đầu tư trả thay.
Mục đích mua

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống đặt lịch.

Ảnh: Annie Spratt, Marco J Haenssgen, Declan Sun, Adhitya Sibikumar trên Unsplash.