Bản mẫu concept — Mầm là ấn phẩm giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB
Mầm — Niên giám kiến trúc trẻ
Số 04 · 280 trang
Phát hành 15.09.2026
TP. Hồ Chí Minh

Mầm — Niên giám kiến trúc trẻ 2026

30 công trình
/ 22 tỉnh thành

Ba mươi công trình nhỏ đã xây xong của kiến trúc sư Việt dưới 35 tuổi, kèm bài phỏng vấn và dữ liệu công trình: diện tích, chi phí thật, vật liệu, thời gian thi công.

Ngôi nhà bê tông nhỏ theo lối tối giản thô mộc
005Ảnh bìa — Nhà Bê Tông Một Tầng, Tây Ninh. Hoàn thành tháng 3.2025.

§ 01

Mục lục

Ba mươi công trình xếp theo thứ tự hội đồng đọc hồ sơ, không theo thứ hạng. Người thiết kế ghi tên viết tắt theo đề nghị của chính họ.

Mục lục 30 công trình: số thứ tự, tên, tỉnh thành, diện tích sàn, người thiết kế và số trang
SốCông trìnhTỉnh thànhm²
001Nhà Ống GióTP. HCM68
002Trạm Chờ Xe Buýt TreĐồng Tháp24
003Nhà Gạch Hai SânVĩnh Long142
004Quán Cà Phê Mái TônĐà Nẵng96
005Nhà Bê Tông Một Tầngtiêu biểuTây Ninh118
006Thư Viện Làng NổiAn Giang85
007Nhà Vòm Gạch MộcNinh Bình160
008Xưởng Gốm NhỏBắc Ninh210
009Nhà Trên Đồi ChèThái Nguyên132
010Nhà Sàn MớiSơn La104
011Nhà Tôn Sóngtiêu biểuCần Thơ54
012Trường Mẫu Giáo Ba LớpQuảng Trị320
013Nhà Phố Lệch TầngHà Nội72
014Nhà Tắm Chợ CáCà Mau48
015Homestay Đá HộcLâm Đồng188
016Nhà Mái Dốc Ven BiểnKhánh Hoà150
017Nhà Cộng Đồng BảnSơn La240
018Nhà Thờ Họ Gạch TrầnHưng Yên90
019Nhà Hẻm Ba Méttiêu biểuTP. HCM102
020Kho Cũ Thành Tiệm SáchHuế126
021Nhà Xanh Trên MáiHà Nội64
022Nhà Gỗ Tái ChếGia Lai110
023Chòi Nghỉ Ruộng Muốitiêu biểuQuảng Ngãi30
024Nhà Hai Thế HệHuế176
025Nhà Mặt Tiền Lam GióĐồng Nai88
026Nhà Thuyền Trên SôngĐồng Tháp36
027Trạm Y Tế XãQuảng Trị205
028Nhà Đất NệnĐắk Lắk98
029Nhà Chờ Bến PhàVĩnh Long58
030Nhà Gạch Sân Vòmtiêu biểuTây Ninh230

§ 02

Năm công trình tiêu biểu

Mỗi công trình một khối lưới: số thứ tự ở cột 1–4, hình ở cột 5–12, dữ liệu kỹ thuật ngay dưới hình.

005

Nhà Bê Tông Một Tầng

Tây Ninh · hoàn thành 2025

“Chủ nhà là cô giáo về hưu. Cô muốn một ngôi nhà không bao giờ phải sơn lại — nên chúng tôi để bê tông nguyên như lúc tháo cốp pha.”
— V.T., trích phỏng vấn
Ngôi nhà bê tông nhỏ theo lối tối giản thô mộc
Hình 005.1Công trình trên bìa. Bê tông để nguyên vân cốp pha gỗ thông.
Diện tích sàn
118 m²
Chi phí xây dựng
890 triệu
Chi phí/m²
7,5 triệu
Thi công
7 tháng
Kết cấu
Bê tông cốt thép đổ tại chỗ
Hoàn thiện
Để trần, không sơn
Kiến trúc sư
V.T., 31 tuổi
Trang
046–053

011

Nhà Tôn Sóng

Cần Thơ · hoàn thành 2024

“Tôn bị coi là vật liệu của nhà tạm. Làm hai lớp cho gió chạy giữa, trưa tháng Tư trong nhà vẫn mát hơn ngoài sân bốn độ.”
— N.P., trích phỏng vấn
Mặt ngoài ngôi nhà nhỏ ốp tôn sóng
Hình 011.1Hai lớp tôn cách nhau 12 cm, khe hở trên và dưới để gió lùa.
Diện tích sàn
54 m²
Chi phí xây dựng
385 triệu
Chi phí/m²
7,1 triệu
Thi công
3 tháng
Kết cấu
Khung thép hộp mạ kẽm
Vỏ bao che
Tôn sóng hai lớp, bông khoáng
Kiến trúc sư
N.P., 29 tuổi
Trang
094–101

019

Nhà Hẻm Ba Mét

TP. HCM · hoàn thành 2025

“Hai bên là tường nhà hàng xóm. Mọi ánh sáng phải đến từ trên xuống, nên cầu thang thành một giếng trời có bậc.”
— L.T.N., trích phỏng vấn
Phòng kháchBếp, ănLàm việcNgủ 1Ngủ 2Giặt phơiSân thượngGiếng trời13.60011.200
Hình 019.1Mặt cắt dọc. Lô đất 3 × 13,6 m, cầu thang đặt trong giếng trời.
Diện tích sàn
102 m²
Chi phí xây dựng
1,02 tỷ
Chi phí/m²
10 triệu
Thi công
9 tháng
Kết cấu
Khung bê tông, sàn thép
Bao che
Gạch thông gió đất nung
Kiến trúc sư
L.T.N., 33 tuổi
Trang
158–165

023

Chòi Nghỉ Ruộng Muối

Quảng Ngãi · hoàn thành 2024

“Diêm dân cần chỗ tránh nắng giữa ca và một cái bàn để ăn trưa. Chúng tôi không thêm gì ngoài hai thứ đó.”
— H.V., trích phỏng vấn
6.0005.0001.200 mái vươn tâyBBàn ăn chungGhế dài
Hình 023.1Mặt bằng. Mái vươn 1,2 m về phía tây, nơi nắng gắt nhất sau ba giờ chiều.
Diện tích sàn
30 m²
Chi phí xây dựng
96 triệu
Chi phí/m²
3,2 triệu
Thi công
6 tuần
Kết cấu
Cột gỗ bạch đàn, chân đá
Mái
Lá dừa nước trên khung tre
Kiến trúc sư
H.V., 27 tuổi
Trang
190–197

030

Nhà Gạch Sân Vòm

Tây Ninh · hoàn thành 2025

“Thợ trong làng vẫn nhớ cách xây vòm cuốn của ông cha. Chúng tôi chỉ vẽ; cách xây là của họ.”
— Đ.V.K., trích phỏng vấn
Nhà gạch có dãy vòm quanh sân trong
Hình 030.1Dãy vòm cuốn quanh sân trong, xây không cốt thép.
Diện tích sàn
230 m²
Chi phí xây dựng
1,68 tỷ
Chi phí/m²
7,3 triệu
Thi công
11 tháng
Kết cấu
Tường gạch chịu lực, vòm cuốn
Vật liệu
Gạch đặc nung thủ công
Kiến trúc sư
Đ.V.K., 34 tuổi
Trang
246–253

§ 03

Số liệu cả tập

Cộng từ hồ sơ của 30 công trình. Chi phí là chi phí xây dựng thực tế chủ nhà đã trả, chưa gồm đất và phí thiết kế.

0m²

Diện tích sàn trung bình

0,0triệu

Chi phí trung bình mỗi m²

0/30

Công trình dưới 100 m²

0,0tuổi

Tuổi trung bình người thiết kế

0/34

Tỉnh thành có công trình

0,0tháng

Thời gian thi công trung bình

Vật liệu chính — số công trình dùng

  • Gạch nung14
  • Bê tông để trần9
  • Tôn và thép6
  • Tre4
  • Gỗ tái chế3
  • Đất nện2

Một công trình có thể dùng nhiều vật liệu chính.

§ 04

Lời hội đồng tuyển chọn

Năm nay hội đồng nhận 214 hồ sơ, nhiều hơn năm ngoái gần một nửa. Phần tăng thêm phần lớn đến từ ngoài hai thành phố lớn: từ ven biển miền Trung, từ đồng bằng sông Cửu Long, từ những thị trấn mà một ngôi nhà được thiết kế tử tế vẫn còn là chuyện hiếm.

Chúng tôi không tìm công trình đẹp nhất. Chúng tôi tìm công trình mà người trẻ đã phải thương lượng nhiều nhất — với ngân sách, với thợ, với lô đất ba mét, với cái nắng tây — và vẫn giữ được một ý nghĩ rõ ràng tới ngày bàn giao.

Vì thế số tiền được in ra ở mọi trang. Một nửa số công trình trong tập có diện tích dưới 100 m², và chi phí trung bình mỗi mét vuông thấp hơn giá xây nhà phố thông thường. Đó là điều chúng tôi muốn chủ đầu tư nhỏ đọc được trước tiên.

Cảm ơn những người đã nộp hồ sơ nhưng không có tên ở đây. Nhiều công trình bị loại chỉ vì chưa có người ở; hãy gửi lại cho số sau khi ngôi nhà đã có một mùa mưa.

K.T.L.Kiến trúc sư, chủ tịch hội đồng

N.H.A.Giảng viên kiến trúc

P.Đ.M.Biên tập viên, nhiếp ảnh kiến trúc

§ 05

Bản in và bản số

Bản số luôn miễn phí và đầy đủ như bản in. Bản in dành cho người muốn giữ cuốn sách trên bàn làm việc.

Cuốn sách kiến trúc mở trang dàn bố cục

Bản in

450.000đ

280 trang, khổ 21 × 28 cm, bìa cứng bọc vải, giấy không tráng phủ 120 gsm. In 1.500 cuốn có đánh số.

Bản số

0đ

Tệp PDF 280 trang, đủ ảnh và bản vẽ, tải về không cần đăng ký. Được in lại cho mục đích giảng dạy.

Giao toàn quốc 35.000đ, miễn phí từ hai cuốn. Nhận tại toà soạn: 41 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hoà (Võ Thị Sáu cũ), TP. HCM — Thứ Hai đến Thứ Sáu, 9:00 – 17:00. Đặt qua điện thoại hoặc Zalo 0900 000 162.

§ 06

Nộp hồ sơ cho số 2027

Hạn chót

31.03.2027

Còn 0 ngày · nộp trực tuyến, miễn phí.

Kiến trúc sư hoặc nhóm thiết kế mà người chủ trì sinh từ ngày 01.01.1992 trở về sau, hành nghề tại Việt Nam. Không yêu cầu chứng chỉ hành nghề; sinh viên đã có công trình xây xong vẫn được nộp.
Đã xây xong và đưa vào sử dụng trong khoảng 01.2025 – 12.2026, diện tích sàn không quá 500 m². Không nhận phương án chưa xây, nội thất đơn thuần hay công trình cải tạo dưới 30% khối lượng.
Tối đa 12 ảnh chụp công trình đang được dùng, mặt bằng và một mặt cắt, bảng chi phí xây dựng thực tế (có thể làm tròn tới 10 triệu), và một đoạn viết không quá 300 chữ về điều bạn đã học được từ công trình.
Không mất phí. Bản quyền ảnh và bản vẽ vẫn thuộc người nộp; Mầm chỉ xin quyền in trong số 2027 và các bài giới thiệu số đó. Công trình được chọn nhận hai cuốn bản in và nhuận ảnh 2.000.000đ.
Hội đồng năm người đọc hồ sơ ẩn tên, chọn vòng một 80 công trình, rồi đi thăm thực tế tối thiểu 30 công trình trước khi chốt danh sách. Chi phí/m² được xem như một tiêu chí, không phải để loại.
Danh sách vòng một công bố ngày 30.05.2027; danh sách chính thức 30 công trình công bố ngày 15.08.2027, số 2027 phát hành ngày 15.09.2027.
Mở mẫu hồ sơ 2027

Mầm / 2026

Ấn phẩm giả định dùng cho bản mẫu thiết kế.

Nhóm biên tập độc lập

Số 04 · phát hành 15.09.2026

Toà soạn: 0900 000 162

Phường Xuân Hoà, TP. Hồ Chí Minh

Ảnh: Ricardo Gomez Angel, Brando Makes Branding, Sharon Mathews, Casey Lovegrove trên Unsplash.