Bản mẫu concept — Nhà Thưa là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB
Số 14 — Tháng 9 · 2026Trang bìa

Nhà Thưa

Bớt một món đồ, thêm một khoảng thở.

Phòng khách Japandi với bàn gỗ thấp
Ảnh bìa — phòng khách căn hộ 62 m² ở phường An Khánh, sáu tháng sau khi dọn. Chiếc bàn thấp do chủ nhà tự đóng cùng thợ của Nhà Thưa.

Bài chính · 9 phút đọc

Căn hộ 62 m² bỏ đi 40% đồ đạc

Một cặp vợ chồng trẻ, 146 món đồ và một buổi chiều dán giấy nhớ lên từng món. Chuyện một căn hộ rộng ra mà không cần đập bức tường nào.

Trong số này

  1. 04Căn hộ 62 m² bỏ đi 40% đồ đạc
  2. 12Khoảng trống là một món đồ
  3. 16Năm vật liệu của một căn nhà thưa
  4. 24Ba cách làm việc cùng Nhà Thưa
  5. 30Mục lục các số đã đăng
  6. 36Thư mỗi tháng và buổi tư vấn
Số 14 · Bài 019 phút đọc

Bài: Hà Linh · Thiết kế: Nhà Thưa · Căn hộ hai phòng ngủ, phường An Khánh

Tháng Ba năm nay, Vy và Khang nhận chìa khoá một căn hộ 62 m²: hai phòng ngủ, một ban công hướng đông, và 146 món đồ chuyển từ căn phòng trọ cũ sang. Họ không thiếu chỗ để đồ. Họ thiếu chỗ để ngồi xuống mà không nhìn thấy đồ.

Buổi đầu tiên, chúng tôi không vẽ gì cả. Chúng tôi ngồi dưới sàn cùng hai người, dán giấy nhớ lên từng món: xanh là dùng mỗi tuần, vàng là dùng mỗi năm, đỏ là không nhớ lần cuối dùng khi nào. Hết buổi chiều, căn hộ trông như một bảng màu, và màu đỏ nhiều hơn cả hai người tưởng.

Món nào được ở lại

Phòng ngủ tối giản ga lanh và gỗ sáng
Hình 1 — Đầu giường bỏ hẳn, thay bằng một gờ gỗ tần bì cao 18 cm, vừa đủ đặt cốc nước và cuốn sách đang đọc dở.

Luật chúng tôi đặt ra khá đơn giản: món nào ở lại phải trả lời được câu hỏi “mình dùng nó vào lúc nào trong ngày”. Chiếc sofa góc chữ L chiếm gần 7 m² phòng khách nhưng chỉ ngồi đủ chỗ vào dịp Tết. Nó ra đi, nhường chỗ cho hai tấm nệm ngồi bọc lanh và chiếc bàn gỗ thấp mà Khang tự đóng cùng thợ của chúng tôi trong ba buổi sáng Chủ nhật.

Phòng ngủ là nơi bớt được nhiều nhất. Tủ quần áo bốn cánh được thay bằng hệ tủ âm tường sơn cùng màu vách, cửa không tay nắm, nên khi đóng lại thì bức tường chỉ còn là bức tường. Giường hạ thấp còn 28 cm. Trần nhà vì thế cao lên, không phải bằng thước đo mà bằng cảm giác khi nằm xuống.

Cái giá của khoảng trống

Kiểm kê trước và sau

0món, tháng 3

0món, tháng 9

58 món rời nhà, tức 39,7% — làm tròn thành con số trên bìa.

Vài món đã rời nhà

  • Sofa góc chữ L, 2,8 m
  • Tủ trang trí cửa kính
  • Bàn trà mặt đá
  • Ba kệ nhựa lắp ghép
  • Hai tấm thảm lông
  • Mười bốn khung ảnh
  • Ba mươi mốt món đồ bếp trùng nhau

Bớt đồ không rẻ hơn mua đồ, ít nhất là trong năm đầu. Tủ âm tường, bàn đóng theo kích thước và rèm lanh dệt thưa tốn của gia đình 214 triệu, chưa kể 11,2 triệu tiền bản vẽ. Đổi lại, 58 món đồ được bán, cho hoặc gửi về quê, thu về hơn 19 triệu, và một phòng khách lần đầu tiên có chỗ trải chiếu cho bạn bè ngồi.

Phần khó nhất không phải là tiền. Là chiếc tủ kính mẹ Vy mua tặng hồi hai người cưới. Chúng tôi không khuyên bỏ nó, chỉ hỏi nó sẽ đứng ở đâu. Cuối cùng chiếc tủ về lại nhà mẹ dưới quê, và mỗi lần về, Vy vẫn thấy nó, ở đúng chỗ nó được ngắm nhiều nhất.

Sáu tháng sau, chúng tôi quay lại chụp ảnh cho bài này. Căn hộ không trống trơn như ảnh trên mạng. Vẫn có sách chồng ở góc, vẫn có một chiếc xe đạp dựng ngoài ban công. Nhưng mỗi món đều có chỗ của nó, và giữa các món là khoảng thở, thứ mà Vy gọi là “món đồ mình mua được bằng cách không mua gì”.

Nếu bạn cũng vừa nhận chìa khoá và đang đứng giữa những thùng các-tông chưa mở, lời khuyên duy nhất của chúng tôi là: đừng mở hết. Mở từng thùng khi cần, và thùng nào sau ba tháng vẫn còn nguyên băng dính thì bạn đã có câu trả lời.

“Khoảng trống không phải là chỗ chưa kịp mua đồ. Nó là món đồ đẹp nhất trong nhà, và là món duy nhất không phải lau bụi.”
Lam Hạ — kiến trúc sư chủ trì, Nhà Thưa

— 12 —

Số 14 · Bài 03 · 6 phút đọc

Năm vật liệu của một căn nhà thưa

Japandi không phải một màu sơn. Nó là năm chất liệu đặt cạnh nhau đủ thưa để mỗi thứ còn được nhìn thấy.

Đèn thả bằng giấy cạnh vách giấy trượt
Hình 2 — Giấy, hai lần: đèn và vách.
Bình gốm thủ công cắm cành khô
Hình 3 — Một bình, một cành.
  1. 01

    Gỗ tần bì

    Ván ghép nhập khẩu, vân thẳng, sáng hơn sồi một tông

    Chúng tôi chọn tần bì thay cho sồi vì vân thưa hơn và màu sáng hơn. Ở một căn hộ ít nắng, một tông màu đó là khác biệt giữa ấm và tối.

    Dùng ở
    Mặt bàn, khung giường, gờ đầu giường
    Giá tham khảo
    1.450.000đ/m² ván ghép
    Chăm sóc
    Lau dầu gỗ sáu tháng một lần, tránh nắng chiều chiếu thẳng.
  2. 02

    Giấy

    Giấy dó ép giữa hai lớp mica mờ

    Vách giấy không chặn ánh sáng mà làm nó mềm đi. Căn phòng sau vách vẫn sáng, chỉ không còn bị nhìn thấu.

    Dùng ở
    Vách trượt, chụp đèn thả, cửa tủ
    Giá tham khảo
    2.600.000đ/m² vách khung gỗ
    Chăm sóc
    Phủi bằng chổi lông; lớp mica giữ giấy khỏi ẩm mùa mưa.
  3. 03

    Lanh

    Vải dệt thưa, để mộc hoặc nhuộm màu đất

    Lanh nhăn ngay sau khi giặt, và chúng tôi khuyên đừng là. Nếp nhăn là cách vải cho biết nó đang được dùng.

    Dùng ở
    Rèm, ga giường, vỏ nệm ngồi
    Giá tham khảo
    320.000đ/m khổ 2,8 m
    Chăm sóc
    Giặt nước lạnh, phơi trong bóng râm.
  4. 04

    Gốm

    Men tro, men rạn từ các lò thủ công

    Một bình gốm lớn cắm một cành khô thay được cho cả kệ đồ trang trí nhỏ. Ít món hơn, nhưng mỗi món đáng nhìn lâu hơn.

    Dùng ở
    Bình cắm, đèn bàn, tay nắm tủ
    Giá tham khảo
    450.000đ – 1.800.000đ một bình
    Chăm sóc
    Rửa tay, không ngâm lâu với men rạn.
  5. 05

    Đá

    Đá mài hạt nhỏ, đá xanh mặt băm

    Đá là thứ duy nhất trong căn nhà thưa được phép lạnh. Nó giữ cho gỗ và vải khỏi ấm quá mức, nhất là ở bếp.

    Dùng ở
    Mặt bếp, bậc cửa ban công, khay đựng
    Giá tham khảo
    3.900.000đ/m dài mặt bếp
    Chăm sóc
    Phủ chống thấm mỗi năm một lần.

Số 14 · Bài 04 · Dịch vụ · 6 phút đọc

Ba cách để chúng tôi cùng bạn dọn một căn hộ

Không có gói nào “rẻ nhất” hay “cao cấp nhất”. Chỉ có gói hợp với lượng việc bạn muốn tự tay làm.

I. Tư vấn — 4,5 triệu

Cho người muốn tự làm, nhưng cần một người nói thật.

Một buổi ba giờ tại căn hộ của bạn, với một kiến trúc sư và một cuộn giấy nhớ ba màu. Chúng tôi đi hết từng phòng, mở từng cánh tủ, và nói thẳng món nào nên ở lại.

Bạn nhận lại bản kiểm kê đồ đạc theo ba màu, một sơ đồ bố trí lại vẽ tay, danh sách hai mươi món nên mua và hai mươi món nên bỏ. Trong ba mươi ngày sau đó, bạn được hỏi lại hai lần qua Zalo khi đang đứng giữa cửa hàng và không chắc.

Phí giữ nguyên cho mọi diện tích từ 50 đến 120 m².

II. Thiết kế — 180.000đ/m²

Cho người muốn có bộ bản vẽ đủ để tự thuê thợ.

Gói này là thứ gia đình ở bài 01 đã chọn. Với căn 62 m², phí thiết kế là 11.160.000đ, trả làm hai lần: một nửa khi ký, một nửa khi nhận bộ bản vẽ cuối.

Trong bốn đến năm tuần, bạn nhận mặt bằng bố trí, phối cảnh cho từng phòng, bảng vật liệu có mã và nơi mua, cùng bản vẽ thi công chi tiết cho mọi món đồ gỗ đóng theo kích thước. Ba vòng chỉnh sửa đã nằm trong giá.

Chúng tôi giới thiệu hai xưởng mộc từng làm theo bản vẽ của mình, nhưng bạn hoàn toàn có thể dùng thợ riêng.

III. Trọn gói — từ 320 triệu

Cho người muốn nhận lại chìa khoá và một căn nhà đã xong.

Thiết kế, sản xuất đồ gỗ tại xưởng của Nhà Thưa, may rèm, lắp đặt và dọn vệ sinh bàn giao. Mức 320 triệu là cho căn 50 m² hai phòng ngủ với tủ âm tường, bếp, giường và bàn ăn; căn lớn hơn được báo giá theo bản vẽ, không tính theo m² đoán trước.

Thời gian từ ký đến bàn giao thường là mười đến mười hai tuần. Đồ gỗ bảo hành hai mươi bốn tháng, và mỗi năm một lần chúng tôi quay lại lau dầu miễn phí cho bàn và giường.

Phép tính cho căn 62 m²

Tư vấn: 4.500.000đ

Thiết kế: 62 × 180.000đ = 11.160.000đ

Trọn gói: khoảng 360 – 395 triệu

Phiếu 1 · Thư Nhà Thưa

Mỗi tháng một lá thư, không hơn

Sáng thứ Bảy đầu tháng: một bài dài, một căn hộ thật, một món đồ đáng giữ. Không khuyến mãi, không gửi thêm lần nào khác.

2.418 người đang nhận thư. Huỷ bằng một cú bấm ở cuối mỗi lá.

Phiếu 2 · Buổi tư vấn

Ba mươi phút, tại xưởng hoặc qua video

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống đặt lịch.

Xưởng & toà soạn27 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại & Zalo0900 000 168

Giờ mở cửaThứ Ba – Thứ Bảy, 9:00 – 18:00

Ảnh: POOJAN THANEKAR, Wemel Wood, Levi T., Content Pixie trên Unsplash.