Quay lưng về nắng chiều, mặt nhìn ra sông

24 biệt thự sinh thái trên 2,6 ha, mật độ xây dựng 30%. Mỗi căn 350–600 m² đất, mái cỏ, điện mặt trời áp mái và chung một hồ điều hoà thu nước mưa. Cuộn xuống để xem một ngày nắng đi qua ngôi nhà.

Đặt lịch xem nhà mẫu Bảng giá 24 căn

Một ngày của ngôi nhà

05:30
Mặt trời lên sau rặng dừa, mặt sông sáng trước mái nhà.
Toàn cảnh khu đất: nhà lùi 12 m khỏi mép sông, sân trước để trống cho gió.
07:00
Nắng sớm vào phòng ngủ phía đông.
Cửa kính phòng ngủ quay đông — dậy cùng nắng, rèm voan mỏng là đủ.
09:30
Nhìn từ trên xuống: mái đua 1,6 m giữ bóng sát chân tường.
Mái cỏ 20 cm đất trồng giữ tầng trên mát hơn mái tôn 5–6 °C lúc gần trưa.
12:00
Bóng rút về dưới mái, hồ bơi nằm trọn trong nắng.
Giờ nóng nhất, các phòng ở chỉ nhận ánh sáng hắt — không tia nắng trực tiếp nào.
15:00
Hiên tây trong bóng cây.
Hàng lộc vừng và giàn gỗ che hiên tây; nắng chiều chạm lá trước khi chạm tường.
18:00
Hoàng hôn sau lưng nhà, mặt nhìn ra sông Cổ Cò vẫn mát.
Ngồi ngang tầm mắt ở hiên: mặt sông đổi màu, lưng nhà đã giữ hết nắng chiều.

Bảng giá

Từ 12,8 tỷ cho căn 350 m²

Căn góc 600 m² ven sông 21,5 tỷ. Giá đã gồm VAT và nhà hoàn thiện mặt ngoài, chưa gồm 2% phí bảo trì. Bảng cập nhật mỗi sáng thứ Hai.

0/ 24 căn còn trống

Giá và trạng thái 24 căn biệt thự Lộc Vừng
Căn	Dãy	Đất	Sàn	Hướng	Giá	Trạng thái
A1	Ven sông	600 m²	360 m²	Nam, góc Đông	21,5 tỷ	Đã cọc
A2	Ven sông	480 m²	310 m²	Nam	17,6 tỷ	Còn
A3	Ven sông	450 m²	300 m²	Nam	16,5 tỷ	Đã cọc
A4	Ven sông	450 m²	300 m²	Nam	16,5 tỷ	Còn
A5	Ven sông	450 m²	300 m²	Nam	16,5 tỷ	Còn
A6	Ven sông	450 m²	300 m²	Nam	16,5 tỷ	Đã cọc
A7	Ven sông	480 m²	310 m²	Nam	17,6 tỷ	Còn
A8	Ven sông	600 m²	360 m²	Nam, góc Tây	21,5 tỷ	Còn
B1	Giữa vườn	520 m²	330 m²	Nam, góc Đông	18,4 tỷ	Còn
B2	Giữa vườn	380 m²	270 m²	Nam	13,9 tỷ	Đã cọc
B3	Giữa vườn	380 m²	270 m²	Nam	13,9 tỷ	Còn
B4	Giữa vườn	400 m²	280 m²	Nam	14,6 tỷ	Còn
B5	Giữa vườn	400 m²	280 m²	Nam	14,6 tỷ	Đã cọc
B6	Giữa vườn	380 m²	270 m²	Nam	13,9 tỷ	Còn
B7	Giữa vườn	380 m²	270 m²	Nam	13,9 tỷ	Còn
B8	Giữa vườn	520 m²	330 m²	Nam, góc Tây	18,4 tỷ	Đã cọc
C1	Cạnh hồ	420 m²	290 m²	Nam, góc Đông	14,9 tỷ	Còn
C2	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Còn
C3	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Đã cọc
C4	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Còn
C5	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Còn
C6	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Đã cọc
C7	Cạnh hồ	350 m²	250 m²	Nam	12,8 tỷ	Còn
C8	Cạnh hồ	420 m²	290 m²	Nam, góc Tây	14,9 tỷ	Còn

Hạ tầng xanh

Sống thuận tự nhiên, đo được bằng con số

mật độ xây dựng

70% khu đất là vườn, mặt nước và lối đi thấm nước.

0 kWp

điện mặt trời mỗi căn

20 tấm trên mái sau, pin lưu 10 kWh — khoảng 11.000 kWh mỗi năm.

0 m³

hồ điều hoà thu nước mưa

Nước mưa từ mái và đường nội khu về hồ, bơm lại tưới vườn mùa khô.

0 cây

lộc vừng, sưa, sấu trồng sẵn

Cây bóng mát cao 4–5 m khi bàn giao, tưới nhỏ giọt ngầm.

Mái cỏ 20 cm đất trồng trên lớp chống thấm hai màng — tầng trên mát, nước mưa chảy chậm về hồ.

Hồ điều hoà 3.200 m³ đón nước từ mái và đường nội khu, tưới lại vườn suốt mùa khô.

Pháp lý & bàn giao

Mốc nào đã xong, mốc nào còn chờ

Tổng diện tích 2,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 30%, chiều cao tối đa 2 tầng cộng mái. Hồ sơ quy hoạch có bản sao tại nhà mẫu, khách xem trực tiếp trước khi đặt cọc.

Cấp cho cả 24 căn theo ba mẫu thiết kế. Chủ nhà được đổi vật liệu hoàn thiện và bố trí nội thất; không đổi hình khối, chiều cao và khoảng lùi — để dãy nhà giữ đúng hướng nắng đã tính.

Bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài, mái cỏ đã phủ xanh, hệ điện mặt trời đã hoà lưới. Nội thất bàn giao thô hoặc gói hoàn thiện 3,2 tỷ tuỳ chọn.

Dãy C làm sau vì phải chờ hồ điều hoà ổn định bờ qua một mùa mưa. Chậm quá 90 ngày so với mốc hợp đồng, chủ đầu tư trả 0,05% giá trị căn mỗi ngày.

Sổ lâu dài cho đất ở, cấp trong vòng 6 tháng kể từ ngày bàn giao. Thuế, phí trước bạ lần đầu do chủ đầu tư chịu.

Đặt cọc 500 triệu, ký hợp đồng mua bán trong 30 ngày thanh toán 30%, còn lại chia bốn đợt theo tiến độ xây, 5% cuối cùng khi nhận sổ. Thanh toán một lần chiết khấu 6%.

Nhà mẫu: đường Lạc Long Quân, phường Cẩm An, TP. Hội An

Mở Thứ Bảy, Chủ nhật · 7:30 – 18:30

0900 000 233

Xem nhà mẫu cuối tuần

Đến lúc 16:30, ngồi ở hiên tây

Mỗi khung giờ tối đa ba gia đình, có người dẫn đi hết ba dãy và lên mái cỏ. Khách ở Hà Nội, TP.HCM đặt trước 7 ngày được đón tại sân bay Đà Nẵng.

Ảnh: Serena Bolsieri, Naoki Suzuki, Adrian Ty trên Unsplash.

Quay lưng về nắng chiều, mặt nhìn ra sông

Ba dãy, cùng một hướng nắng

Từ 12,8 tỷ cho căn 350 m²

Sống thuận tự nhiên, đo được bằng con số

Mốc nào đã xong, mốc nào còn chờ

Đến lúc 16:30, ngồi ở hiên tây