00Kho xưởng & đất KCN · Bình Dương – Đồng Nai – Long An
Chúng tôi cho thuê kho xưởng xây sẵn và chuyển nhượng đất trong 12 khu công nghiệp phía Nam. Tải trọng sàn, cao độ trần, số dock, công suất điện và tình trạng PCCC của từng kho công khai bên dưới — đúng những cột mà phòng thuê mặt bằng của bạn đang cần điền vào bảng so sánh.
0 m²
Diện tích kho xưởng đang quản lý
Xây sẵn, bàn giao được trong 30 ngày
0 KCN
Khu công nghiệp có hàng
Bình Dương · Đồng Nai · Long An
0%
Tỷ lệ lấp đầy 2025
Tính trên diện tích đã bàn giao
01Kho xưởng đang có hàng
Số liệu lấy từ hồ sơ hoàn công, không phải từ tờ rơi. Kho ghi “sắp trống” là kho đã nhận thông báo trả mặt bằng — xem được từ 60 ngày trước khi trống.
KX-BD-01
KCN VSIP II, TP. Thủ Dầu Một
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
4,2 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFKX-BD-02
KCN Mỹ Phước 3, Bến Cát
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
3,8 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFKX-DN-01
KCN Nhơn Trạch 3, Đồng Nai
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
3,5 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFKX-DN-02
KCN Long Thành, Đồng Nai
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
4,6 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFKX-LA-01
KCN Long Hậu, Cần Giuộc, Long An
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
7,8 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFKX-LA-02
KCN Đức Hoà III, Long An
Sơ đồ mặt bằng (không theo tỉ lệ)
3,2 USD/m²/tháng
Nhận datasheet PDFDanh mục đầy đủ 38 kho cập nhật mỗi thứ Hai. Kho không còn trên trang là kho đã ký — chúng tôi không treo tin để gom liên hệ.
02Bản đồ vùng
Cụm Bình Dương bám Quốc lộ 13 đi cảng Bình Dương; cụm Đồng Nai đón sân bay Long Thành và cảng Cái Mép; cụm Long An nằm trên Vành đai 3 về miền Tây. Chọn cụm nào là tuỳ chuỗi cung ứng của bạn nghiêng về cảng biển hay về thị trường nội địa.
Bình Dương
Cách cảng Bình Dương 15–35 km
Đồng Nai
Cách Cái Mép 40–60 km · sát Long Thành
Long An
Vành đai 3 · cửa ngõ miền Tây
Sơ đồ vị trí tương đối, không theo tỉ lệ bản đồ. Toạ độ và khoảng cách chính xác nằm trong datasheet PDF từng kho.
03Đất công nghiệp
Dành cho doanh nghiệp muốn tự xây theo chuẩn riêng. Giá ghi là giá chào cho cả chu kỳ thuê còn lại, đã gồm hạ tầng đến chân lô; phí quản lý KCN đóng hằng năm theo biểu của từng khu.
| Mã lô | Khu công nghiệp | Diện tích | Thời hạn | Giá chào | Pháp lý |
|---|---|---|---|---|---|
| LO-BD-07 | KCN Bàu Bàng, Bình Dương | 2,4 ha | Đến 2058 | 128 USD/m² | Sổ riêng từng lô, trả tiền một lần |
| LO-BD-11 | KCN Tân Bình, Bình Dương | 1,1 ha | Đến 2064 | 145 USD/m² | Sổ riêng, đã san lấp + tường rào |
| LO-DN-03 | KCN Giang Điền, Đồng Nai | 3,0 ha | Đến 2057 | 152 USD/m² | Sổ riêng, hạ tầng hoàn thiện |
| LO-LA-05 | KCN Hựu Thạnh, Long An | 5,2 ha | Đến 2069 | 119 USD/m² | Sổ tổng, tách sổ khi ký chuyển nhượng |
04 — Pháp lý cho FDI
Hồ sơ địa điểm là điều kiện của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư — chậm một tờ là chậm cả dự án. Danh sách này chúng tôi bàn giao đủ trong 3 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & quyền sở hữu kho
Chúng tôi cung cấp bản sao y trước khi đặt cọc
Giấy phép xây dựng + hoàn công từng hạng mục
Chúng tôi cung cấp, kèm bản vẽ hoàn công
Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy còn hiệu lực
Chúng tôi cung cấp — điều kiện để hải quan cho lập kho ngoại quan
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của KCN
Ban quản lý KCN cấp, chúng tôi thay mặt xin trích lục
Đăng ký ngành nghề sản xuất phù hợp phân khu
Khách kê khai — chúng tôi đối chiếu quy hoạch phân khu trước khi ký
Hợp đồng thuê song ngữ Việt–Anh, đăng ký công chứng
Chúng tôi soạn, luật sư hai bên rà trong 5 ngày làm việc
05Quy trình
Khách gửi diện tích, tải trọng, cao độ và công suất điện tối thiểu. Trong 4 giờ làm việc, chúng tôi trả danh sách kho đạt yêu cầu kèm datasheet PDF từng kho.
→ Danh sách kho khớp thông số
Xếp lịch đi xem trong 48 giờ, xe đưa đón từ TP.HCM. Kỹ sư của chúng tôi đi cùng để đo đạc bất kỳ thông số nào khách muốn kiểm chứng tại chỗ.
→ Biên bản khảo sát có số đo thực tế
Báo giá ghi rõ đơn giá thuê, phí quản lý, tiền điện nước tính theo công tơ riêng và tiến độ tăng giá từng năm — không có phụ phí xuất hiện sau khi ký.
→ Bảng chào giá đủ 5 năm
Bàn giao toàn bộ hồ sơ pháp lý ở mục trên cho luật sư của khách. Hợp đồng song ngữ, đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý.
→ Hợp đồng công chứng song ngữ
Bàn giao kèm biên bản tình trạng có ảnh từng hạng mục. Hạng mục cải tạo (văn phòng trong kho, tăng trạm điện) do đội kỹ thuật của chúng tôi thi công, tính giá riêng.
→ Bàn giao trong 30 ngày từ khi ký
Cam kết thời gian
06Hỏi & đáp
Trả lời cả những chỗ chúng tôi tính thêm tiền — khách B2B so bảng chào giá của ba bên, giấu một dòng phí là mất cả ba năm hợp đồng.
07 — Gửi yêu cầu
Điền yêu cầu bên cạnh hoặc gọi trực tiếp. Đội tư vấn nói được tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Nhật — khách FDI làm việc không cần qua phiên dịch.
Ảnh: Fer Troulik, Raymond Kotewicz, LEDC, Ximin Lin trên Unsplash.
