Chòi
32 m²Nhà nghỉ cuối tuần cho 2 người
Mặt bằng · 4 × 8 m
- 1 phòng ngủ mở, góc bếp
- 1 vệ sinh
- Hiên trước 1,5 m
420 triệu
Chọn mẫu ChòiBản mẫu concept — Kèo Thông là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB
Gỗ thông sấy · Đà Lạt
Nhà gỗ dựng xong phần thô trong 21 ngày
Cấu kiện cắt sẵn ở xưởng Trại Mát, đánh số từng thanh. Ra công trường chỉ việc ráp — không cưa, không đục, không bụi gỗ trên đất vườn của bạn.
Gỗ thông sấy nhập khẩuĐộ ẩm 12%Tẩm áp lực chống mốiMóng trụ cách đất 60 cmGhép mộng, không đinhPhần thô 21 ngàyBảo hành kết cấu 10 năm
Cấu tạo · cuộn để tách lớp
Sáu lớp, một căn nhà gỗ.
- 01Móng trụ bê tông
- 02Sàn gỗ thông
- 03Vách gỗ ghép mộng
- 04Cửa và kính
- 05Kèo mái
- 06Mái lợp ván gỗ
- 01
Móng trụ bê tông
12 trụ 200×200, nhô khỏi đất 60 cm, đầu trụ có bản mã chống mối.
- 02
Sàn gỗ thông
Dầm 60×180 cách 40 cm, ván sàn 28 mm ghép âm dương, lót màng chống ẩm.
- 03
Vách gỗ ghép mộng
Thanh 70 mm ghép mộng chéo ở góc, khe có gioăng len cách nhiệt.
- 04
Cửa và kính
Khuôn gỗ đặc, kính hộp 5-9-5 hai lớp, bản lề inox 304.
- 05
Kèo mái
Kèo tam giác 50×150 cách 90 cm, liên kết mộng và bu lông mạ kẽm.
- 06
Mái lợp ván gỗ
Ván lợp chồng mí trên lớp chống thấm gốc bitum, dốc 35°.
Mỗi lớp là một đợt xe từ xưởng. Lớp dưới ráp xong, nghiệm thu, lớp trên mới lên công trường.
Giá trọn gói phần thô + hoàn thiện
Ba mẫu nhà, giá chốt từ đầu
Giá gồm móng trụ, toàn bộ gỗ, cửa kính, mái, điện nước âm vách và vận chuyển trong bán kính 40 km từ Đà Lạt.
Nhà vườn
56 m²Gia đình nhỏ ở vườn cao nguyên
Mặt bằng · 7 × 8 m
- 2 phòng ngủ, bếp liền khách
- 1 vệ sinh
- Hiên chữ L 2 mặt
690 triệu
Chọn mẫu Nhà vườnHomestay 2 gác
88 m²Cho thuê theo phòng, 6–8 khách
Mặt bằng · 6 × 9 m + 2 gác
- Tầng trệt sinh hoạt chung
- 2 gác ngủ riêng, 2 vệ sinh
- Cầu thang gỗ đặc
1,15 tỷ
Chọn mẫu Homestay 2 gácGỗ không sợ ẩm. Gỗ sợ nằm sát đất.
Đà Lạt ẩm 80% quanh năm. Nhà gỗ hỏng không phải vì mưa mà vì hơi đất bốc lên sàn và mối theo đất bò vào. Ba việc chúng tôi làm trước khi thanh gỗ đầu tiên ra khỏi xưởng:
0%
Độ ẩm gỗ sau sấy, đo từng lô bằng máy kim
0 cm
Khoảng hở từ mặt đất tới đáy dầm sàn
0 bar
Áp lực tẩm thuốc chống mối, thấm sâu vào lõi
Đầu mỗi trụ có bản mã thép: mối muốn lên dầm phải bò qua 60 cm bê tông trống và một tấm thép.
Lịch dựng phần thô
Ba tuần, bảy đầu việc gối nhau
Vuốt ngang để xem đủ 21 ngày →
Tuần 1Tuần 2Tuần 3123456789101112131415161718192021
Đổ móng trụ, chờ bê tông4n
Dựng dầm, lát sàn4n
Ráp vách ghép mộng6n
Lắp khuôn cửa, kính4n
Dựng kèo mái4n
Lợp ván mái, chống thấm4n
Nghiệm thu phần thô2n
Tính từ ngày đổ móng. Trước đó 30 ngày là sản xuất ở xưởng — việc này chạy song song với thời gian bạn xin phép xây dựng.
Ngày 14: kèo mái lên trong một buổi sáng, bốn thợ và một tời tay.
Câu khách hỏi nhiều nhất
Giấy phép, bảo trì, tuổi thọ — ba chuyện nói thẳng trước khi ký.
Có, nếu dựng để ở lâu dài thì nhà gỗ vẫn là nhà ở và đi theo quy định như nhà xây. Đất phải là đất ở hoặc được phép xây. Chúng tôi làm bộ bản vẽ xin phép cho cả ba mẫu với giá 8 triệu, trừ lại vào hợp đồng nếu dựng.
Lau dầu bảo vệ mặt ngoài hai năm một lần (khoảng 6–9 triệu tuỳ mẫu), kiểm tra chân trụ và gioăng cửa mỗi năm một lần. Năm năm đầu thợ của Kèo Thông tới kiểm tra mối và độ ẩm miễn phí vào tháng 11, sau mùa mưa.
Gỗ thông sấy tẩm áp lực, nhà kê trên trụ và được bảo trì đúng lịch thì 40–50 năm. Phần hay hỏng trước là mái ván sau khoảng 15 năm — lớp này thay riêng được, không đụng tới vách.
Được. Ngày thứ tư chúng tôi căng mái bạt tạm trên khung thép che hết mặt sàn, vách ráp dưới mái tạm. Tháng 6 – 9 lịch cộng thêm 4 ngày dự phòng, ghi rõ trong hợp đồng.
Được, vì mọi liên kết là mộng và bu lông, không đinh vĩnh viễn. Tháo, đánh số, chở đi và ráp lại mất khoảng 12 ngày; chỉ phải đổ móng trụ mới.
Đặt lịch khảo sát đất
Kỹ sư tới đo dốc, thử nền và chọn chỗ đặt trụ. Miễn phí trong bán kính 40 km từ Đà Lạt, xa hơn 1.500.000đ — trừ lại khi ký hợp đồng.
Xưởng Kèo Thông · 118 Trại Mát, Phường 11, Đà Lạt
Thứ Hai – Thứ Bảy, 7:30 – 17:00 · 0900 000 228
Ảnh: Anthony Gomez, Barnabas Davoti, Gabriel Cirelli trên Unsplash.