01 / 05
Sảnh
Quầy lễ tân lùi vào hốc tường, ghế nhung quay mặt ra cửa · 64 m² · 38 ngày thi công
Bản mẫu concept — Hành Lang Số 9 là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB
Nội thất khách sạn boutique · 12–60 phòng · Đà Nẵng
Khách nhớ căn phòng trước khi nhớ tên khách sạn
Chúng tôi làm lại sảnh, hành lang, phòng nghỉ, quầy bar và phòng tắm cho khách sạn nhỏ ở Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang — để giá phòng của bạn thôi phải đứng ngang hàng với khách sạn bên cạnh.
Năm không gian
Đi hết một khách sạn
Từ cửa sảnh tới phòng tắm, theo đúng đường một vị khách đi trong buổi tối đầu tiên.
Khách quyết định có quay lại hay không trong ba mươi giây đầu ở sảnh.
02 / 05
Hành lang
Thảm dệt riêng khổ 90 cm, đèn tường cách nhau 3,2 m, số phòng đúc đồng
Khách đi qua hành lang ít nhất bốn lần mỗi ngày. Đó là chỗ kể chuyện, không phải chỗ bớt bóng đèn.
03 / 05
Phòng nghỉ
Đầu giường bọc nhung hình vòm, đèn đọc sách 2.700K, rèm hai lớp cản sáng 95%
Căn phòng đẹp là căn phòng khách muốn chụp lại trước khi mở vali.
04 / 05
Quầy bar
Mặt quầy cẩm thạch dài 4,2 m, tám ghế, đèn thả hạ thấp còn 75 cm trên mặt đá
Quầy bar bán được cả cho người không ngủ lại. Nó phải đẹp từ ngoài phố nhìn vào.
05 / 05
Phòng tắm
Đá xanh ốp tới trần, vòi đồng thau mờ, sàn dốc 2% về rãnh thoát nước dài
Dự án tiêu biểu · 2025
Khách sạn Tơ Biển, một năm sau
28 phòng, năm tầng, một con hẻm cách biển Mỹ Khê 200 m. Làm lại toàn bộ trong 16 tuần, không đóng cửa ngày nào. Số liệu do chủ khách sạn đối chiếu từ phần mềm quản lý phòng, tháng 9/2025 so với tháng 9/2024.
+0%
Giá phòng trung bình
1,15 → 1,89 triệu/đêm
0%
Công suất phòng
trước cải tạo: 58%
0,0
Điểm đánh giá
từ 8,1 trên các trang đặt phòng
0tháng
Hoàn vốn cải tạo
tổng đầu tư 4,6 tỷ
Tháng 9/202458%
Tháng 9/202581%
Chi phí tham khảo · 2026
Tính theo phòng, nói trước
Giá trọn gói gồm thiết kế, thi công và đồ rời, áp dụng tại Đà Nẵng và Hội An. Nha Trang cộng 6% vận chuyển và lưu trú của đội thi công. Sảnh và quầy bar khác nhau quá nhiều giữa các khách sạn nên tính riêng sau buổi khảo sát.
Phòng tiêu chuẩn
từ 145 triệu/phòng
22–28 m² · Thiết kế, thi công hoàn thiện, đồ rời, đèn, rèm, thảm. Chưa gồm TV, minibar, két sắt.
Phòng deluxe có ban công
từ 185 triệu/phòng
30–36 m² · Thêm ghế đọc sách, bộ bàn ban công và vách kính phòng tắm.
Suite góc
từ 265 triệu/phòng
42–55 m² · Có khu tiếp khách riêng và bồn tắm đứng.
Chỉ làm lại phòng tắm
68 triệu/phòng tắm
4–7 m² · Giữ nguyên phòng ngủ. Làm trong 6 ngày, phòng khoá 7 đêm.
Hành lang
4,8 triệu/m dài
mỗi tầng · Thảm, đèn tường, trần thạch cao, biển số phòng.
Sảnh — tính riêng
từ 520 triệu
dưới 80 m² · Gồm quầy lễ tân, khu ngồi chờ, đèn chùm và cửa kính mặt tiền.
Quầy bar — tính riêng
từ 380 triệu
6–10 ghế · Chưa gồm máy pha cà phê và thiết bị lạnh.
Ví dụ khách sạn 24 phòng tiêu chuẩn, hành lang 4 tầng × 26 m, sảnh 60 m²: khoảng 4,49 tỷ, thanh toán theo từng tầng bàn giao.
Quản lý mua sắm
Ba trăm món đồ rời, một đầu mối
Một khách sạn 28 phòng cần chừng 310 món đồ rời, từ 42 xưởng khác nhau. Mất một món là trễ cả tầng. Chúng tôi giữ sổ theo dõi từng món, bạn xem được trên điện thoại.
Chúng tôi làm việc thường xuyên với 42 xưởng: đồ gỗ ở TP. Hồ Chí Minh (vùng Bình Dương cũ) và Đồng Nai, đồ bọc nhung ở Hà Nội, đèn đồng ở Đà Nẵng, thảm dệt ở Lâm Đồng. Mỗi món có ít nhất ba báo giá, gửi bạn cả ba — kể cả khi xưởng rẻ nhất không phải xưởng chúng tôi chọn, kèm lý do.
Trước khi đặt số lượng, mỗi món đồ bọc làm một chiếc mẫu, mỗi loại thảm dệt một ô 1 m². Bạn ngồi thử, giẫm thử tại khách sạn của mình, dưới đúng ánh đèn của phòng. Duyệt xong mới đặt hàng loạt.
Kiểm 100% đồ bọc và đồ gỗ trước khi đóng thùng: đường may, độ ẩm gỗ dưới 12%, màu vải so với mẫu đã duyệt. Mỗi món có phiếu kiểm kèm ảnh. Món lỗi xưởng làm lại bằng chi phí của xưởng, không lùi ngày lắp.
Hàng về kho của studio ở Hoà Khánh, gom đủ theo từng tầng mới chở tới khách sạn. Không có chuyện sảnh chất đầy thùng carton khi khách đang làm thủ tục nhận phòng.
Mỗi phòng bàn giao theo danh sách 62 mục — từ độ cao móc treo khăn tới nhiệt độ màu từng bóng đèn. Phòng đạt đủ 62 mục mới trả lại cho lễ tân mở bán.
8% giá trị đồ rời, giảm còn 6% khi tổng đồ rời trên 1,5 tỷ. Giá xưởng chúng tôi chuyển nguyên cho bạn, không cộng chênh — phí quản lý là khoản thu duy nhất ở phần này.
Lịch cuốn chiếu
Không đóng cửa ngày nào
Mỗi lúc chỉ khoá một tầng — năm, sáu phòng trên hai mươi tám. Bốn phần năm số phòng vẫn bán bình thường suốt 16 tuần.
Tuần12345678910111213141516
Tầng 55 phòng
Tầng 46 phòng
Tầng 36 phòng
Tầng 26 phòng
Tầng 15 phòng
Sảnh, barlàm đêm
Giờ ồn cố địnhKhoan, cắt chỉ trong 9:00–11:30 và 14:00–17:00. Lịch in sẵn để lễ tân báo khách trước khi nhận phòng.
Lối đi riêngThợ và vật tư đi thang hàng, cửa sau. Hành lang tầng đang làm che vách kín, có lọc bụi.
Sảnh làm đêmVạch sọc là việc làm từ 23:00 tới 5:30. Lễ tân chuyển tạm lên một phòng tầng 5 đã làm xong.
Buổi khảo sát
Để chúng tôi đi hết khách sạn của bạn
- IBa giờ đi từng không gian cùng chủ khách sạn và quản lý buồng phòng: đo, chụp, nghe khách hay phàn nàn gì.
- IIBảy ngày sau nhận bản đề xuất: ảnh phối cảnh ba không gian, dự toán sai số dưới 10%, lịch cuốn chiếu.
- IIIMiễn phí trong Đà Nẵng và Hội An. Nha Trang 3,5 triệu, trừ lại vào hợp đồng nếu làm cùng nhau.
- Studio
- Số 9 đường Hà Bổng, phường An Hải, Đà Nẵng
- Điện thoại, Zalo
- 0900 000 179
- Giờ làm việc
- Thứ Hai – Thứ Bảy, 8:30 – 18:00
Ảnh: Grace Estrada, Mantas Sinkevičius, JR Harris, the iop trên Unsplash.