Bản mẫu concept — Đồi Gió là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB

Studio cảnh quan resort · Nha Trang

Đồi Gió

Đọc sườn đồi trước khi vẽ một lối đi.

  1. 01Toàn cảnh sa bàn

  2. 02Lướt thấp dọc sườn

  3. 03Vòng sang sườn bên kia

  4. 04Nhìn thẳng từ trên

Xếp bậc, giữ đất, chọn cây chịu gió muối và dẫn nước mưa về hồ — vào dự án từ bước san nền.

Sa bàn
600 × 600 m
Chênh cao
70 m
Đồng mức
5 m

Ba nguyên tắc

Giữ đất trước. Dẫn nước sau. Trồng cây cuối.

hồ điều hoàgió muối từ biểnđỉnh đồi +68 m123

Vuốt ngang để xem hết mặt cắt.

1

Giữ đất trước

Sườn trên 20% chưa có tường chắn thì chưa nói tới cây.

Chúng tôi xếp bậc theo đường đồng mức, không theo lưới vuông trên giấy. Tường chắn đá hộc xếp khan cao tối đa 1,2 m mỗi bậc, lưng tường có lớp sỏi lọc và ống thoát để nước không đẩy đổ tường sau mùa mưa đầu.

  • Tường đá xếp khan ≤ 1,2 m
  • Mặt bậc dốc ngược 2% vào sườn
  • Lưới xơ dừa phủ taluy tạm
2

Dẫn nước sau

Mỗi giọt mưa phải biết đường về hồ.

Rãnh cỏ nông chạy dọc chân mỗi bậc, gom về các máng đá bậc thang rồi đổ xuống hồ điều hoà ở chân đồi. Hồ đó vừa là cảnh quan, vừa là bể chứa nước tưới cho cả mùa khô Nha Trang kéo dài tám tháng.

  • Rãnh cỏ sâu 25–35 cm
  • Máng đá tiêu năng mỗi 6 m cao
  • Hồ giữ 1 m³ nước / 40 m² sườn
3

Trồng cây cuối

Hàng chắn gió đi trước, cây đẹp đi sau.

Hàng đầu đón gió biển là phi lao và mù u trồng dày; phía sau chúng mới tới cây tán đẹp, hoa sứ, cỏ lối đi. Trồng ngược thứ tự này là một mùa gió chướng đủ để cháy lá cả vườn.

  • Hàng chắn gió dày 3 lớp
  • Cây ≥ 70% loài bản địa
  • Tưới nhỏ giọt 18 tháng đầu

Resort đã làm

Năm sườn đồi, năm cách giữ đất

Tổng 0,0 ha sườn dốc, 0 cây đã trồng từ 2021. Vuốt ngang để xem từng công trình.

Sườn đồi resort xếp bậc nhìn ra biển01

Vĩnh Lương · Nha Trang · 2023

Sườn Mây Retreat

42 villa trên sáu bậc đồi, hồ điều hoà 1.900 m³ ở chân dốc.

Diện tích
8,2 ha
Độ dốc TB
24%
Số cây
3.400

1.260 m tường đá

Hồ bơi resort giữa hàng cây sứ02

Bãi Dài · Cam Lâm · 2024

Bậc Nắng Villas

Hàng sứ trắng quanh hồ bơi trồng sau ba lớp phi lao chắn gió.

Diện tích
5,6 ha
Độ dốc TB
18%
Số cây
2.150

740 m tường đá

Bản đồ đồng mức · 2 m03

Ninh Vân · Ninh Hoà · 2022

Gành Xanh Eco Lodge

Dốc nhất từng làm: lối đi gấp khúc 14 lần, không đoạn nào quá 12%.

Diện tích
3,9 ha
Độ dốc TB
31%
Số cây
1.720

980 m tường đá

Tường chắn đá và lối đi trong vườn04

Cam Ranh · Khánh Hoà · 2025

Đồi Muối Hillside

Lối đi lát đá chẻ men theo tường chắn, cỏ gừng biển thay cỏ nhung.

Diện tích
11,4 ha
Độ dốc TB
15%
Số cây
5.080

1.520 m tường đá

Bản đồ đồng mức · 2 m05

Vĩnh Hải · Nha Trang · 2021

Mũi Gió Glamping

22 lều trên sàn gỗ, không đổ bê tông, rễ cây giữ đất thay tường.

Diện tích
2,7 ha
Độ dốc TB
27%
Số cây
940

410 m tường đá

Phi laoMù uBàng vuôngTra biểnDứa dạiHếpBạc biểnLứcMuống biểnCỏ lông chôngSam biểnCỏ gừng biển

Bảng cây bản địa

Mười hai loài đã đứng qua mùa gió chướng

Mỗi loài dưới đây đã trồng thử ít nhất ba mùa gió ở vườn thử 0,4 ha của studio tại Vĩnh Lương, cách mép nước 180 m.

Hàng đầu đón gió và cây tán lớn phía sau. Trồng bầu cao tối thiểu 2,5 m để kịp đứng gió mùa đầu.

Phi lao

Casuarina equisetifolia

Hàng chắn gió đầu tiên, trồng so le 2,5 m.

Cao trưởng thành
12–18 m
Chịu gió muối
Tưới năm đầu
2 lần / tuần
Trồng thử từ
2016

Mù u

Calophyllum inophyllum

Tán dày, lá bóng không cháy muối.

Cao trưởng thành
8–15 m
Chịu gió muối
Tưới năm đầu
2 lần / tuần
Trồng thử từ
2017

Bàng vuông

Barringtonia asiatica

Lá to, hợp sân nghỉ quanh hồ bơi.

Cao trưởng thành
7–12 m
Chịu gió muối
Tưới năm đầu
3 lần / tuần
Trồng thử từ
2018

Tra biển

Hibiscus tiliaceus

Mọc nhanh, che bóng trong 18 tháng.

Cao trưởng thành
5–8 m
Chịu gió muối
Tưới năm đầu
2 lần / tuần
Trồng thử từ
2019

Phí thiết kế

Tính theo hecta sườn đồi, không theo phần trăm vốn đầu tư

Thiết kế ý tưởng

0

triệu / ha

Thời gian: 4–6 tuần

  • Đọc bản đồ địa hình, dựng sa bàn số
  • Phân tích hướng gió theo mùa
  • Phương án xếp bậc và mạng lối đi
  • Bảng cây sơ bộ theo từng vùng gió
  • Hai vòng chỉnh sửa với KTS chính

Hồ sơ kỹ thuật

0

triệu / ha

Thời gian: 10–14 tuần

  • Bản vẽ san nền và cao độ từng bậc
  • Tường chắn — phối hợp kỹ sư kết cấu
  • Thoát nước mặt, hồ điều hoà, tưới nhỏ giọt
  • Bản vẽ trồng cây chi tiết từng cây
  • Bảng khối lượng và dự toán

Giám sát tác giả

0

triệu / tháng

Thời gian: theo tiến độ

  • Hai buổi mỗi tuần tại công trường
  • Chọn cây tại vườn ươm cùng nhà thầu
  • Nghiệm thu từng lô cây trước khi trồng
  • Nhật ký ảnh gửi chủ đầu tư mỗi thứ Sáu
Ví dụ: resort 6 ha trên sườn dốc trung bình 22%, thi công 8 tháng
Thiết kế ý tưởng45 triệu × 6 ha270 triệu
Hồ sơ kỹ thuật120 triệu × 6 ha720 triệu
Giám sát tác giả18 triệu × 8 tháng144 triệu
Tổng phí cảnh quan1,134 tỷ

Khu đất dưới 3 ha tính tròn 3 ha. Giá chưa gồm VAT 8% và phí khảo sát hiện trường 36 triệu (trừ lại khi ký hợp đồng thiết kế).

Khảo sát hiện trường

Ba ngày trên sườn đồi, trước một nét vẽ nào

Hai kiến trúc sư cảnh quan và một kỹ sư địa kỹ thuật ở lại khu đất ba ngày hai đêm. Gió buổi sáng và gió buổi chiều ở sườn đồi ven biển khác nhau hoàn toàn — không ở qua đêm thì không thấy.

  1. Ngày 1 · 06:00

    Đi bộ ranh đất

    Đi hết ranh khu đất lúc nắng còn thấp, ghi độ dốc bằng máy đo cầm tay mỗi 20 m.

  2. Ngày 1 · 14:00

    Đào ba hố thử

    Ba hố sâu 1,2 m ở đỉnh, lưng và chân đồi: xem tầng đất mặt dày bao nhiêu, đá gốc ở đâu.

  3. Ngày 2 · 05:30

    Dựng bốn cột đo gió

    Bốn cột đo gió ghi liên tục 36 giờ, ở đúng những chỗ bản vẽ kiến trúc định đặt villa.

  4. Ngày 2 · 15:00

    Lần theo rãnh xói

    Tìm những đường nước đã tự đào sau các cơn mưa cũ — nước luôn nhớ đường, bản vẽ phải theo nó.

  5. Ngày 3 · 07:00

    Kiểm kê cây hiện có

    Đánh số từng cây có đường kính thân trên 15 cm. Cây nào giữ lại được thì giữ, trước khi máy san nền vào.

  6. Ngày 3 · 16:00

    Họp tại chỗ

    Họp với chủ đầu tư và KTS chính ngay trên sườn đồi, trả sơ đồ vùng gió và vùng nước vẽ tay trong ngày.

Đánh giá sơ bộ miễn phí

Gửi bản đồ địa hình, nhận lại bản đồ độ dốc trong năm ngày

Studio
14 Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hải, Nha Trang, Khánh Hoà
Điện thoại · Zalo
0900 000 210
Giờ làm việc
Thứ Hai – Thứ Bảy, 7:30 – 17:00 (trừ những ngày đi khảo sát)
Gửi toạ độ ranh đất hoặc tệp KMZ khoanh trên Google Earth là đủ để chúng tôi đánh giá sơ bộ từ dữ liệu độ cao vệ tinh. Khi làm thật thì cần bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500, đường đồng mức 0,5 m — chúng tôi giới thiệu được đơn vị đo đạc ở Khánh Hoà.
Miễn phí. Bạn nhận một tệp PDF bốn trang: bản đồ độ dốc tô màu, vùng cần tường chắn, hướng thoát nước tự nhiên và ước tính khối lượng đất đào đắp. Không kèm phương án thiết kế.
Năm ngày làm việc kể từ khi nhận đủ tệp. Khu đất trên 20 ha hoặc bản đồ cần số hoá lại từ bản giấy thì thêm ba ngày.
Có, từ Quy Nhơn tới Phan Thiết và Phú Quốc. Ngoài Khánh Hoà, phí khảo sát ba ngày cộng thêm chi phí đi lại thực tế, không cộng vào phí thiết kế theo hecta.
Muộn một nửa. Tốt nhất là vào từ bước san nền, trước khi cao độ villa bị chốt. Vào sau vẫn làm được, nhưng tường chắn sẽ cao hơn và tốn hơn khoảng 20–30%.

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống nhận tệp.

Ảnh: Bikash Guragai, Dawid Tkocz, Jade Bezzina, Laura Abellán García trên Unsplash.