Môi giới văn phòng cho thuê · Hà Nội
Giá thuê từng m², niêm yết theo từng toà nhà
68 toà hạng A và B đang được CityOffice cập nhật diện tích trống mỗi tuần. Không có toà nào ghi “giá liên hệ” — giá không dám niêm yết là giá chúng tôi không đưa lên bảng.
0
toà đang theo dõi giá
0 m²
sàn trống cập nhật tuần này
0
quận nội thành có toà trong danh sách
0đ
phí môi giới thu của khách thuê
Bảng toà nhà — giá niêm yết
Giá theo USD/m²/tháng đúng thông lệ thị trường văn phòng, chưa gồm VAT. Cột sàn trống ghi từng sàn còn trống thật, không ghi tổng diện tích toà.
Cập nhật 28/08/2026 · 1 USD ≈ 25.300đ
| Toà nhà | Hạng | Khu vực | Sàn trống | Giá thuê USD/m²/tháng | Phí dịch vụ USD/m²/tháng |
|---|---|---|---|---|---|
| Capital Việt Tower | A | Ba Đình | 120 · 250 · 465 m² | 38 | 7,0 |
| Tràng Thi Heritage | A | Hoàn Kiếm | 95 · 180 m² | 42 | 7,5 |
| Cầu Giấy Central Point | A | Cầu Giấy | 85 · 190 · 340 m² | 32 | 6,0 |
| Mễ Trì Gateway | A | Nam Từ Liêm | 150 · 300 · 500 m² | 28 | 5,5 |
| Hồng Hà Riverside | B+ | Hoàn Kiếm | 60 · 140 · 320 m² | 26 | 5,5 |
| Tây Hồ View Office | B+ | Tây Hồ | 75 · 155 m² | 22 | 5,0 |
| Duy Tân Software Point | B+ | Cầu Giấy | 110 · 220 m² | 20 | 4,5 |
| Kim Liên Office Center | B | Đống Đa | 55 · 110 m² | 17 | 4,0 |
| Minh Khai Business Hub | B | Hai Bà Trưng | 90 · 90 · 180 m² | 16 | 4,0 |
| Nhân Chính Tower | B | Thanh Xuân | 65 · 130 m² | 15 | 3,5 |
10 toà hiển thị trong bản mẫu. Bản chạy thật liệt kê đủ 68 toà kèm bộ lọc hoạt động và trang riêng cho từng toà.
Chọn theo ba tiêu chí: sàn trống thật, giá đàm phán được và chủ toà phản hồi nhanh. Không phải toà trả phí để được xuất hiện ở đây.
Capital Việt Tower
Hạng ALiễu Giai, Ba Đình
- Năm hoàn thành
- 2021
- Số tầng
- 27 tầng + 3 hầm
- Diện tích sàn
- 1.100 m² / tầng
- Thang máy
- 8 khách + 1 hàng
- Điều hoà
- Trung tâm VRV, ngoài giờ hành chính tính theo giờ
- Đỗ ô tô
- 2,1 triệu/xe/tháng, có thể phải chờ tới 1 tháng
Mặt bằng đang trống
Tầng 9120 m²Trống, bàn giao thô
Tầng 14250 m²Trống từ 01/10
Tầng 21465 m²Nguyên tầng, trống
38 USD/m² + phí dịch vụ 7 USD/m², chưa VAT
Đặt lịch xem toà này
Duy Tân Software Point
Hạng B+Duy Tân, Cầu Giấy
- Năm hoàn thành
- 2017, cải tạo sảnh 2024
- Số tầng
- 21 tầng + 2 hầm
- Diện tích sàn
- 800 m² / tầng
- Thang máy
- 6 khách
- Điều hoà
- Âm trần từng khu, chủ động bật tắt
- Đỗ ô tô
- 1,6 triệu/xe/tháng, còn chỗ ngay
Mặt bằng đang trống
Tầng 7110 m²Trống, đã có sẵn trần và sàn
Tầng 16220 m²Trống, có sẵn vách phòng họp
20 USD/m² + phí dịch vụ 4,5 USD/m², chưa VAT
Đặt lịch xem toà này
Hồng Hà Riverside
Hạng B+Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm
- Năm hoàn thành
- 2015, cải tạo 2023
- Số tầng
- 17 tầng + 2 hầm
- Diện tích sàn
- 650 m² / tầng
- Thang máy
- 4 khách
- Điều hoà
- Trung tâm, miễn phí tới 18:30
- Đỗ ô tô
- 1,8 triệu/xe/tháng, chờ 1 – 2 tháng
Mặt bằng đang trống
Tầng 560 m²Trống, phù hợp văn phòng đại diện
Tầng 8140 m²Trống từ 15/09
Tầng 12320 m²Nửa sàn, nhìn ra sông
26 USD/m² + phí dịch vụ 5,5 USD/m², chưa VAT
Đặt lịch xem toà nàyGiá 20 USD/m² thì mỗi tháng thật sự trả bao nhiêu?
Con số trên bảng chỉ là giá thuê net. Bên dưới là bóc tách đầy đủ cho một văn phòng 100 m² — bao gồm cả những khoản không trả qua CityOffice, vì khách cần ngân sách thật chứ không cần ngân sách đẹp.
- Đặt cọc 3 tháng tiền thuê gộp, hoàn lại khi kết thúc hợp đồng nếu bàn giao đúng hiện trạng.
- Thời gian miễn phí thi công nội thất 15 – 45 ngày tuỳ toà — CityOffice đàm phán khoản này thay khách.
- Phí môi giới do bên cho thuê trả. Khách thuê không trả cho CityOffice bất kỳ khoản nào.
| Khoản | USD/tháng | Quy đổi VND |
|---|---|---|
| Giá thuê net100 m² × 20 USD | 2.000 USD | ≈ 50,6 triệu |
| Phí dịch vụ100 m² × 4,5 USD — lễ tân, an ninh, vệ sinh, điều hoà giờ hành chính | 450 USD | ≈ 11,4 triệu |
| VAT 8%Tính trên giá thuê + phí dịch vụ | 196 USD | ≈ 5 triệu |
| Đỗ ô tô2 xe × 1,6 triệu — trả cho toà nhà, không qua CityOffice | — | 3,2 triệu |
| Điện trong văn phòngTheo công tơ riêng, văn phòng 100 m² thường 3 – 5 triệu | — | 3 – 5 triệu |
| Điều hoà ngoài giờChỉ phát sinh khi làm việc sau 18:00, khoảng 25 – 40 USD/giờ/sàn | theo giờ | — |
| Tổng cố định hằng tháng | ≈ 2.646 USD | ≈ 70 triệu |
Từ cuộc gọi đầu tiên đến ngày ký: 3 – 4 tuần
Năm bước cố định cho mọi khách thuê, không rút gọn bước nào — kể cả khi khách chỉ cần một sàn 60 m².
- 01
Chốt nhu cầu trong 30 phút
Một cuộc gọi: số nhân sự, ngân sách, khu vực, ngày cần chuyển vào. CityOffice không gửi danh sách 40 toà — chỉ gửi những toà khớp với bốn tiêu chí đó.
ngày 1
- 02
Nhận danh sách rút gọn 4 – 6 toà
Mỗi toà một trang: giá niêm yết, phí dịch vụ, sàn trống, ảnh thật chụp trong tháng. Kèm bảng so sánh tổng chi phí hằng tháng đã quy về cùng một mẫu số.
ngày 2 – 3
- 03
Đi xem trong một buổi
Xếp lịch 3 – 4 toà liền tuyến trong một buổi sáng. Người dẫn đi là người đã khảo sát toà đó, trả lời được câu hỏi về điện dự phòng và giờ thang máy.
tuần 1
- 04
Đàm phán giá và điều khoản
Giá niêm yết hiếm khi là giá cuối. CityOffice đàm phán giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều khoản tăng giá hằng năm — bằng dữ liệu giao dịch thật của khu vực.
tuần 2 – 3
- 05
Rà hợp đồng và ký
Soát 12 điểm thường gây thiệt cho khách thuê: phí ngoài giờ, quyền chấm dứt sớm, trách nhiệm hoàn trả mặt bằng. Ký xong, CityOffice bàn giao lại đầy đủ hồ sơ toà nhà cho khách.
tuần 3 – 4
214 doanh nghiệp đã thuê văn phòng qua CityOffice
Đặt một buổi đi xem, tối đa 4 toà
Gửi yêu cầu trước 15:00, CityOffice gọi lại trong ngày để chốt tuyến đi xem. Đi xem không mất phí và không kèm điều kiện phải thuê.
- Văn phòng
- Tầng 8, 25 phố Lý Thường Kiệt, P. Phan Chu Trinh, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Điện thoại
- 0900 000 168
- Zalo tư vấn
- 0900 000 169 · gửi nhu cầu, nhận danh sách rút gọn trong 48 giờ
- Giờ làm việc
- Thứ Hai – thứ Sáu 08:30 – 18:00 · thứ Bảy 08:30 – 12:00
Ảnh: Malena Gonzalez Serena, Julia Taubitz, Aalo Lens, Yosuke Ota trên Unsplash.