Bản mẫu concept — Bến Lụa Residences là dự án giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB
Đường chân trời thành phố ven sông phản chiếu ánh đèn đêm

Phường An Khánh · 186 căn · bàn giao Quý IV/2027

Bến Lụa Residences

Sông Sài Gòn chảy qua cửa kính phòng khách.

căn hộ trong hai toà
0
mỗi toà, ba tầng hầm
0 tầng
mặt tiền sông liền mạch
0 m
penthouse có hồ bơi riêng
0

Tầm nhìn theo tầng

Cùng một dòng sông, ba câu chuyện khác nhau

Căn hộ sang trọng cửa kính kịch trần nhìn ra sôngẢnh minh hoạ tầm nhìn

Tầng 8 · cao 27 m

Ngang tầm ngọn cây ven bờ

Mặt nước ở rất gần: thấy từng vệt sóng khi tàu chạy qua, nghe được tiếng nước lúc đêm vắng. Tầng thấp nhất được bán mà tầm nhìn không bị chắn, vì dải cây ven bờ chỉ cao 18 m.

SôngTầng 8 · 27 mCây ven bờ 18 m

Giá chuẩn của bảng giá

Ba loại căn

Mọi căn đều có ít nhất một phòng ngủ nhìn thẳng ra sông

Căn A — Hai phòng ngủ

01 / 03 · 84 căn
Căn hộ sang trọng cửa kính kịch trần nhìn ra sông

  • Diện tích

    98 m²

  • Hướng

    Đông Nam

  • Tầng

    Tầng 6 – 29

  • Giá từ

    14,2 tỷ

Phòng khách và phòng ngủ chính cùng quay ra sông, chung một mặt kính kịch trần cao 3,1 m. Buổi sáng nắng vào phòng ngủ trước, tới trưa đã rời khỏi sàn.

MẶT KÍNH HƯỚNG SÔNGPN chínhPN 2KháchBếpTắm · kho · giặt

Căn B — Ba phòng ngủ

02 / 03 · 64 căn
Đảo bếp đá cẩm thạch trong căn hộ cao cấp

  • Diện tích

    136 m²

  • Hướng

    Đông – Đông Bắc

  • Tầng

    Tầng 8 – 31

  • Giá từ

    21 tỷ

Bếp mở với đảo đá dài 2,8 m đặt giữa, tách bếp nóng kín phía sau. Phòng ngủ thứ ba có cửa riêng ra lô gia, dùng làm phòng làm việc hoặc phòng cho ông bà.

MẶT KÍNH HƯỚNG SÔNGPN chínhPN 2PN 3KháchBếpTắm · kho · giặt

Căn C — Bốn phòng ngủ, căn góc

03 / 03 · 32 căn
Đường chân trời thành phố ven sông phản chiếu ánh đèn đêm

  • Diện tích

    188 m²

  • Hướng

    Đông Nam – Tây Nam

  • Tầng

    Tầng 12 – 31

  • Giá từ

    32 tỷ

Căn góc hai mặt kính: phía sông nhìn bình minh, phía thành phố nhìn đèn đêm. Thang máy mở thẳng vào sảnh riêng của căn, không đi chung hành lang.

MẶT KÍNH HƯỚNG SÔNGPN chínhPN 2PN 3PN 4KháchBếpTắm · kho · giặt

Tầng 31 – 32 · chỉ sáu căn

Penthouse 420 m², hồ bơi của riêng bạn

Hai tầng thông nhau, thang máy riêng mở vào sảnh căn. Hồ bơi tràn bờ dài 11–14 m trên sân thượng, mặt nước ngang tầm đường chân trời. Giá từ 68 tỷ, hoàn thiện theo thiết kế riêng của chủ căn trong 9 tháng.

Hồ bơi trên sân thượng penthouse về đêm

  • PH-01

    418 m² · hồ 11 m

    Đã có chủ

  • PH-02

    420 m² · hồ 12 m

    Đang giữ chỗ

  • PH-03

    436 m² · hồ 14 m

    Còn nhận

  • PH-04

    412 m² · hồ 11 m

    Đã có chủ

  • PH-05

    420 m² · hồ 12 m

    Còn nhận

  • PH-06

    430 m² · hồ 13 m

    Đã có chủ

Tiêu chuẩn bàn giao

Nhận nhà là ở được, không phải sửa lại

Đá cẩm thạch vân mâySàn khách, đảo bếp
Gỗ sồi kỹ thuật 15 mmSàn phòng ngủ
Đồng xước mờTay nắm, khung gương
Đá bazan màiSàn tắm, lô gia
Sàn đá cẩm thạch trắng vân mây nhập khẩu, khổ 120 × 120 cm, mài bóng mờ để không loá khi nắng chiếu. Trần thạch cao giật cấp giấu đèn hắt, điều hoà âm trần nối ống gió, không có cục lạnh treo tường. Cửa kính hộp hai lớp Low-E cao 3,1 m, khung nhôm sơn tĩnh điện màu đồng tối.
Mặt bếp và đảo bằng đá cẩm thạch dày 30 mm. Bếp từ ba vùng nấu, lò nướng, lò hấp, máy rửa bát và tủ lạnh hai cánh đều âm tủ, nhập khẩu từ châu Âu. Căn B và C có thêm bếp nóng kín phía sau với hút mùi riêng đưa thẳng ra giếng kỹ thuật.
Sàn gỗ sồi kỹ thuật dày 15 mm, tường ốp vải cách âm phía đầu giường. Phòng thay đồ đi xuyên tới phòng tắm, tủ gỗ óc chó mở cửa tự bật đèn. Rèm hai lớp chạy mô-tơ, điều khiển bằng công tắc đầu giường và điện thoại.
Bồn tắm đá nhân tạo đặt sát cửa kính (căn C nhìn thẳng ra sông từ bồn). Sàn đá bazan mài chống trơn có sưởi âm sàn, vòi sen âm tường đôi, bồn cầu treo tường. Gương có đèn hậu chống mờ hơi nước.
Lô gia sâu 2,4 m chứ không phải ban công phơi đồ: đủ đặt bàn bốn ghế. Lan can kính cường lực cao 1,4 m không có song đứng, nên ngồi xuống vẫn thấy sông. Khu giặt phơi tách riêng sau bếp, có lam che.
Một màn hình trung tâm và ứng dụng điện thoại điều khiển đèn, rèm, điều hoà, khoá cửa vân tay, camera sảnh riêng. Không gắn loa hay camera trong phòng. Toàn bộ hệ thống chạy mạng nội bộ của toà, vẫn hoạt động khi mất kết nối internet.

Pháp lý · tiến độ · thanh toán

Giấy tờ đủ trước khi mở bán

  1. 01

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu lâu dài cho người mua Việt Nam

  2. 02

    Giấy phép xây dựng số 142/GPXD cấp tháng 03/2025, 2 tháp × 32 tầng + 3 hầm

  3. 03

    Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tháng 07/2025

  4. 04

    Bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao của từng căn, cấp kèm hợp đồng

Tiến độ thân tháp · 09/2026

Tháp Bến0 / 32 tầng
Tháp Lụa0 / 32 tầng

Lịch thanh toán · ví dụ căn A, 14,2 tỷ

Sáu đợt thanh toán, tỉ lệ và số tiền ví dụ cho căn A giá 14,2 tỷ
ĐợtTỉ lệSố tiền
Đặt cọcKhi ký thoả thuận giữ căn5%710 triệu
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán, trong 30 ngày15%2,13 tỷ
Đợt 2Cất nóc tháp Bến — dự kiến 11/202610%1,42 tỷ
Đợt 3Hoàn thiện mặt dựng kính — 05/202710%1,42 tỷ
Đợt 4Nhận bàn giao — Quý IV/202755%7,81 tỷ
Đợt 5Khi nhận giấy chứng nhận sở hữu5%710 triệu

Thanh toán một lần trong 60 ngày được chiết khấu 7%. Ngân hàng đối tác cho vay tối đa 60% giá trị căn, ân hạn gốc tới khi bàn giao.

Căn mẫu tầng 3, tháp Bến

Một buổi xem, chỉ gia đình bạn

Mỗi khung giờ chỉ đón một gia đình, kéo dài 90 phút: xem ba căn mẫu, lên sân thượng tầng 32 lúc hoàng hôn, ngồi lại với chuyên viên pháp lý. Có xe đón tại nhà trong nội thành.

TN

Chị Thảo Nguyên

Phụ trách căn B, C

HQ

Anh Hoàng Quân

Phụ trách penthouse

MA

Chị Minh An

Khách nước ngoài, pháp lý

Nhà mẫu: 18 đường Ven Sông, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

Mở cửa 9:00 – 20:00, kể cả cuối tuần

0900 000 173

Khung giờ

Biểu mẫu minh hoạ trong bản mẫu — chưa nối hệ thống đặt lịch.

Ảnh: Dmytro Koplyk, Zoshua Colah, Linus Belanger, Yaroslav Rivny trên Unsplash.