Bản mẫu concept — Bậc Lúa là thương hiệu giả định.Thiết kế bởi ZOEY TECH LAB

Hồ sơ năng lực · Quy hoạch du lịch sinh thái

Đón khách mà không làm vỡ một bờ ruộng nào

Chúng tôi vạch tuyến đi bộ, điểm ngắm và khu lưu trú thấp tầng cho vùng ruộng bậc thang — cùng hợp tác xã và chính quyền xã, theo đúng địa hình và đúng lịch mùa.

11 xã đã lập quy hoạch4 vùng mỗi thung0 bờ ruộng bị phá
Sa bàn bốn vùng

Hình 2 — Sa bàn sườn Tà Chơ, 1.000 × 1.000 m

0 — 250 m

Vùng 01 / 04Quy định

Bản làng giữ nguyên

Vành 150 m quanh bản Tủa Lìu không có công trình mới nào.

Ba quy định
  1. 01.1Nhà sàn cải tạo làm chỗ nghỉ tối đa 2 phòng khách mỗi nhà.
  2. 01.2Xe máy dừng ở bãi đầu bản, khách vào bản đi bộ.
  3. 01.3Giờ yên tĩnh 21:00 – 6:00, không loa, không đèn pha.

0 m²diện tích xây mới

Vùng 02 / 04Quy định

Tuyến đi bộ

Tuyến đi trên bờ ruộng có sẵn — không mở bờ mới, không đổ bê tông.

Ba quy định
  1. 02.1Mặt tuyến rộng tối đa 1,2 m, đá hộc xếp khan.
  2. 02.2Đi một chiều vào mùa lúa chín, ba vòng tách nhau.
  3. 02.3Đóng vòng 2 suốt ba tuần đổ nước đầu mùa.

14,6 kmchia 3 vòng

Vùng 03 / 04Quy định

Điểm ngắm

Sáu sàn gỗ trên cọc, tháo được, đặt ở chỗ bờ ruộng đã sạt không cấy lại.

Ba quy định
  1. 03.1Tối đa 40 khách cùng lúc trên một điểm.
  2. 03.2Hai điểm cách nhau ít nhất 800 m theo đường đi.
  3. 03.3Bay flycam phải có giấy của hợp tác xã, ngoài giờ cấy gặt.

40khách mỗi điểm

Vùng 04 / 04Quy định

Lưu trú thấp tầng

Chỉ trên đồi chè cũ và đất không canh tác, khuất tầm nhìn từ thung.

Ba quy định
  1. 04.1Một tầng cộng gác, cao không quá 6,5 m, mái màu đất.
  2. 04.2Cả vùng 24 phòng, không cấp thêm theo mùa.
  3. 04.3Nước thải qua bãi lọc trồng cây trước khi về suối.

24phòng toàn vùng

§ 03Sức tải

Một thung lũng chịu được bao nhiêu bước chân?

0

khách mỗi ngày

trần toàn vùng, mùa lúa chín

0

khách mỗi điểm ngắm

cùng lúc, đếm tại chân sàn

0,0 km

tuyến đi bộ

trên bờ có sẵn

0 giờ

một khung vé

hết khung là dừng bán

Sức tải không phải con số đặt cho đẹp. Chúng tôi tính từ bốn thứ đo được ngoài thực địa: bề rộng bờ ruộng trên tuyến, số chỗ tránh nhau, lượng nước sạch của bản vào tháng khô, và số nhà vệ sinh tự hoại đã có. Thứ nào hết trước thì đó là trần.

Ở sườn Tà Chơ, thứ hết trước là nước. Mùa lúa chín, nguồn khe Nả Lìu đủ cho bản và khoảng 600 khách ghé trong ngày; thêm khách nghĩa là bớt nước của ruộng. Con số 600 vì vậy được hội nghị bản thông qua, không phải do chúng tôi đề ra.

Mỗi điểm ngắm 40 khách vì sàn gỗ rộng 60 m², mỗi người cần chừng 1,5 m² để đứng chụp ảnh mà không lùi xuống ruộng. Quá 40 là người đứng sau bước ra mép bờ — và bờ sạt bắt đầu từ đúng những bước chân đó.

Ruộng bậc thang mùa nước đổ phản chiếu bầu trời
Hình 3 — Mùa nước đổ, tháng 5. Tuyến vòng 2 đóng ba tuần.21°44′ B
§ 04Lịch mùa

Khách đến theo lịch của ruộng, không theo lịch nghỉ lễ.

Tháng cấy là tháng sức tải thấp nhất — không phải vì ruộng xấu mà vì cả bản đang ở ngoài đồng, không ai rảnh đón khách. Mùa lúa chín mở trần 600, rồi hạ dần khi gặt xong.

T1T2T3T4T5T6T7T8T9T10T11T12RuộngNghỉ ruộngĐổ nướcCấyLúa xanhLúa chínNghỉ ruộngKhách/ngày200260200220380150280320600520240200Tuyến

Vuốt ngang để xem đủ 12 tháng →

Nghỉ ruộng
Đổ nước
Cấy
Lúa xanh
Lúa chín
Vòng 2 đóng
§ 05Đối tác cộng đồng

Hợp tác xã Ruộng Mây giữ vé, bản giữ quyền.

Hợp tác xã do 62 hộ ở bản Tủa Lìu và bản Sán Pù góp vốn, lập năm 2023. Mọi đồng vé tuyến và phí lưu trú đi qua sổ của hợp tác xã, chia theo tỉ lệ dưới đây — tỉ lệ này ghi thẳng vào quy chế vùng mà xã thông qua.

45%Hộ trực tiếp đón kháchchủ nhà sàn, người dẫn đường, người nấu
25%Quỹ bảnsửa bờ, mương nước, nhà văn hoá
18%Quỹ giữ ruộngtrả công hộ không bỏ hoang thửa trên tuyến
12%Hợp tác xã vận hànhbán vé, trực điểm ngắm, vệ sinh
Nhà sàn gỗ trong bản giữa núi

Hình 4 — Nhà sàn cải tạo, hai phòng khách, giữ nguyên khung gỗ cũ.

Bản giữ quyền quyết định thế nào

Có, và đó là điều khoản đầu tiên trong hợp đồng của chúng tôi. Mỗi vùng chỉ được đưa vào hồ sơ trình xã khi hội nghị bản biểu quyết đồng ý quá hai phần ba số hộ. Năm 2025, bản Sán Pù bỏ phiếu không mở điểm ngắm thứ bảy — điểm đó bị xoá khỏi bản vẽ.
Tuyến vòng qua. Chúng tôi vẽ ít nhất hai phương án cho mỗi đoạn tuyến đi qua đất canh tác, để không hộ nào bị ép vì "chỉ còn đường này".
Hợp tác xã giữ, sổ thu chi dán ở nhà văn hoá mỗi tháng. Bậc Lúa không nhận phần trăm doanh thu nào — phí tư vấn trả trọn theo gói, để chúng tôi không có lý do gì muốn thêm khách.
Vé tuyến bán theo khung giờ, hết khung là dừng bán. Mùa lúa chín có bảng đếm khách ở ba cổng vào; quá 600 khách trong ngày thì cổng đóng, khách được hướng về vòng tuyến thấp ven suối.
§ 06Gói tư vấn

Trả trọn theo gói. Không lấy phần trăm doanh thu.

850 triệu

Thời gian · 5 tháng

Vùng 300–800 ha đã có khách, cần phân vùng trước khi nhà đầu tư vào.

  1. 1Phân bốn vùng: bản, tuyến, điểm ngắm, lưu trú — bản đồ 1:5000
  2. 2Thiết kế tuyến đi bộ và sáu điểm ngắm tới mức thi công
  3. 3Quy chế sức tải theo tháng, trình UBND xã thông qua
  4. 4Mô hình chia doanh thu dự thảo cùng hợp tác xã
  5. 5Hồ sơ in A3 và bộ sa bàn số để trình bày
Đường mòn đi bộ băng qua ruộng lúa
Hình 5 — Vòng tuyến 1, đoạn qua thửa nhà ông Giàng A Chu. Bờ rộng 1,1 m, không lát thêm gì.
§ 07Bản in hồ sơ mẫu

Cầm hồ sơ thật lên tay trước khi họp xã.

Bản in A3, 64 trang: quy hoạch sườn Tà Chơ đã xoá tên người, gồm bản đồ bốn vùng, quy chế sức tải và biên bản họp bản. Gửi bưu điện miễn phí cho ban quản lý du lịch, phòng văn hoá huyện và hợp tác xã.

Văn phòngSố 18, tổ 4, phường Yên Thịnh (TP. Yên Bái cũ), Lào Cai

Điện thoại0900 000 214

Làm việcThứ 2 – thứ 6, 7:30 – 17:00. Mùa gặt đi thực địa, trả lời trong 3 ngày.

Phiếu đặt bản in

Chúng tôi chỉ gọi lại để xác nhận địa chỉ gửi. Không gửi tin quảng cáo.

Ảnh: Andy Arbeit, Rowan Heuvel, Rama Krushna Behera, Mufid Majnun trên Unsplash.